RÉNOVATION APPARTEMENT AMIENS | PROJET HOCQUET
DESCRIPTION DU PROJET :
Ce projet intervient dans le contexte d’un investissement locatif qui comprend la rénovation partielle d’un bâtiment à Amiens, composé de trois appartements, dont l’un sera proposé en location sur Airbnb. L’objectif est d’optimiser l’espace disponible et d’améliorer le potentiel de location des appartements.
L’appartement n°1 : Studio de 12 m²
L’appartement n°2 : Studio de 15 m²
L’appartement n°3 : Appartement de 35 m² (avec étage)
Tous les corps d’état ont été mobilisés et notre chef de projet a réalisé un suivi et un reporting tout au long du chantier jusqu’à la réception. Une gestion des travaux de A à Z !
APPARTEMENT N°1 : AMÉNAGEMENT DE LA PIÈCE À VIVRE
Un ameublement moderne et adapté pour la location a été installé dans un studio. Les travaux ont inclus la remise à neuf des murs et du réseau électrique, ainsi que le remplacement du sol par un sol stratifié. Le radiateur et la fenêtre ont également été déposés et remplacés par des modèles plus récents. Ces travaux ont permis de rafraîchir l’espace, de le rendre plus fonctionnel et accueillant pour une location.
Avancement du chantier étape par étape :
Photo avant travaux : besoin d’un rafraîchissement.
Dépose de la cuisine et pose du sol stratifié.
Pose des plinthes suite à la pose du sol.
APPARTEMENT N°1 : L'ESPACE SALLE D'EAU
Après une inspection minutieuse de la pièce, il a été constaté que celle-ci était en excellent état général. Cependant, le radiateur a été remplacé par un modèle plus récent et plus performant.
APPARTEMENT N°2 : TRANSFORMATION DES PIÈCES D'EAU
Le studio a été transformé en un espace fonctionnel et moderne, offrant un cadre de vie agréable pour le futur locataire. Pour les pièces d’eau, la mise en peinture des murs et le remplacement du sol par un nouveau carrelage ont permis de donner cette sensation d’espace. Un soin particulier a été apporté aux détails tels que la peinture de la porte pour faire un rappel au WC.
Avancement du chantier étape par étape :
Avant les travaux, les pièces d'eau présentaient des signes de vieillissement et nécessitaient une remise à neuf.
Pose de la cuisine en cours avec la crédence.
APPARTEMENT N°3 : OPTIMISATION DE LA PIÈCE DE VIE
Cet appartement T1 bis a été aménagé pour offrir plus de confort et de charme aux futurs locataires.
Un mobilier moderne a été installé pour s’adapter à la surface. Cette optimisation de l’espace séjour/cuisine a permis de créer une partie salle à manger fonctionnelle. La cuisine avec un plan de travail a été posée. Des équipements plus économes en énergie comme un ballon connecté ont été mis en place pour améliorer l’efficacité énergétique de l’appartement.
Enfin afin de créer un espace nuit supplémentaire, les combles ont été isolés et aménagés en installant une trémie et un escalier.
Avancement du chantier étape par étape :
Photo avant travaux de l’espace cuisine/pièce à vivre.
Création des prises de courant.
Le positionnement de l’escalier a été étudié avant sa pose afin de maximiser le gain de place pour la pièce de vie.
APPARTEMENT N°3 : CRÉATION D'UNE PETITE CHAMBRE
Pour donner une ambiance chaleureuse et moderne à l’espace nuit, le choix du mobilier a été en cohérence avec le reste de l’appartement. L’aménagement de cet espace a nécessité de désencombrer les combles, l’isolation a été refaite, la pose d’un nouveau sol, ainsi que la mise en peinture de l’espace. Enfin, le propriétaire a ajouté sa touche personnelle avec le mobilier et la décoration pour finaliser le projet.
Avancement du chantier étape par étape :
Découpe du plancher pour la création de la trémie. Ensuite, nous l’avons raccourci dans le but d’optimiser l’espace chambre et gagner un peu plus de place.
Passage du réseau électrique. Finition de la contre-cloison.
Pose des bandes et enduits dans les combles suite à la mise en place de l’isolation et placo.
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