RÉNOVATION MAISON AMIENS | PROJET BELFORT
DESCRIPTION DU PROJET :
Nos clients ont acquis cette maison de 300 m² à Amiens, dans le but de réaliser un investissement locatif. Ce projet nécessitait une rénovation complète pour transformer la maison en 10 studios indépendants. L’enjeu était également de modifier la classe énergétique du logement, majoritairement grâce à l’isolation, pour en réduire la consommation.
Pour ce projet d’envergure, nous avons dû déposer certains murs et cloisons pour la création des logements. Beaucoup d’opérations techniques ont été réalisées, notamment au niveau des réseaux de chauffage et d’électricité : dépose des anciens réseaux, installation d’un nouveau réseau d’électricité et création d’une gaine technique.
ISOLATION COMPLÈTE DU LOGEMENT
Pour améliorer la classe énergétique de cette maison de 300m², nous avons dû isoler l’intégralité du bien, mais pas seulement !
Nous avons également réalisé plusieurs actions :
- Isolation des murs donnant sur l’extérieur et plafonds du dernier étage
- Isolation phonique des logements
- Remplacement des fenêtres
- Pose radiateurs à inertie sèche
- Installation de trois chauffe-eau thermodynamiques
- Pose de deux VMC hygroréglable
Avancement du chantier étape par étape :
AVANT : la maison est mal isolée
AVANT : chaudière d'origine.
PENDANT : dépose des anciens radiateurs.
PENDANT : installation des nouvelles ouvertures.
PENDANT : isolation du logement (thermique et phonique).
APRES : logements terminés !
CRÉATION DE DIX SALLES DE BAINS
Puisque les logements sont indépendants, nous avons dû créer 10 salles de bains, avec receveur extra-plat pour gagner de l’espace et meuble vasque. Nous avons installé trois chauffe-eau thermodynamiques pour mieux gérer la consommation d’eau.
Avancement du chantier étape par étape :
AVANT : la salle de bains était très mal isolée et vétuste.
PENDANT : pose de la faïence
PENDANT : installation des prises & interrupteurs
PENDANT : installation de la paroi de douche.
PENDANT : installation du meuble vasque.
APRES : pièce terminée !
AGENCEMENT DES APPARTEMENTS
L’objectif de ce projet était d’optimiser les espaces afin de créer des studios fonctionnels, sans perte d’espace. Pour cela, nous avons créé des coins chambre, avec des lits doubles. Des kitchenettes ouvertes sur les salons rendent chaque studio indépendants. Et aussi :
- Dépose des murs et cloisons
- Pose des nouvelles cloisons
- Remise en peinture intégrale
- Dépose du réseau de chauffage
- Remplacement des fenêtres
- Pose de sol clipsable
- Pose de verrières dans certains appartements
Avancement du chantier étape par étape :
AVANT : maison vétuste - entrée
AVANT : maison vétuste - cuisine
PENDANT : pose de nouvelles cloisons
PENDANT : pose des nouvelles cloisons
PENDANT : remise en peinture et pose de verrières
APRES : appartement terminé !
CRÉATION DES PARTIES COMMUNES
Le garage initial a été divisé en deux : une partie a permis d’agrandir un appartement au rez-de-chaussée et la seconde partie a été transformée en local vélo & poubelle. La cave, elle, s’est transformée en buanderie afin d’accueillir 3 lave-linges et 3 sèche-linges.
Avancement du chantier étape par étape :
AVANT : le compteur électrique dans le garage.
PENDANT : dépose des cloisons entre le garage et le rez-de-chaussée.
PENDANT : pose d'un revêtement sur l'escalier commun.
PENDANT : pose d'un revêtement sur le pallier.
APRES : parties communes terminées.
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