RÉNOVATION COMPLETE DE MAISON À PARIS 14
Rénovation de maison à Paris 14e, une rénovation d'intérieur de façon : simple ! sûre ! rapide !
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Le 14e arrondissement de Paris incarne un art de vivre unique sur la rive gauche, entre l’effervescence de Montparnasse et la quiétude du Parc Montsouris. Avec ses 140 000 habitants, cet arrondissement séduit les familles et les couples qui recherchent un cadre de vie paisible à deux pas du cœur de la capitale. Les quartiers résidentiels de Plaisance, Pernety ou Alésia conservent une atmosphère de village avec leurs ruelles pavées, leurs impasses fleuries et leurs marchés de quartier comme celui de la rue Daguerre.
Le parc de maisons du 14e arrondissement est un véritable trésor architectural. On y trouve des maisons de ville héritées du XIXe siècle, des villas Art Déco des années 1930 nichées dans des voies privées, et d’anciens ateliers d’artistes transformés en habitations. Ces biens rares, souvent sur plusieurs niveaux, disposent de caractéristiques intérieures exceptionnelles : caves voûtées, sous-sols aménageables, cours intérieures, terrasses en toiture et parfois même petits jardins privatifs. La configuration en R+2 ou R+3 offre des possibilités de redistribution considérables.
La rénovation complète de maison à Paris représente une opportunité remarquable de valoriser un patrimoine unique. L’équipe AVOLTIS Rénovation Paris accompagne les propriétaires parisiens depuis dans la transformation de ces biens d’exception, en préservant leur cachet tout en leur offrant le confort contemporain.
LES SPÉCIFICITÉS DE LA RÉNOVATION DE MAISON À PARIS 14
UN PATRIMOINE ARCHITECTURAL DIVERSIFIÉ
Le 14e arrondissement abrite des typologies de maisons très variées selon les quartiers. Autour du Parc Montsouris, les villas d’architectes côtoient les maisons bourgeoises sur trois ou quatre niveaux. Dans le secteur Pernety et Plaisance, les anciennes maisons ouvrières et les ateliers d’artistes présentent des volumes atypiques avec de belles hauteurs sous plafond. À Mouton-Duvernet et Alésia, les maisons de ville du début du XXe siècle offrent des distributions classiques avec entrée, séjour, cuisine au rez-de-chaussée et chambres aux étages. Ces configurations intérieures recèlent souvent un potentiel inexploité : caves pouvant devenir des espaces de vie, sous-sols transformables en suite parentale, combles aménageables sous les toits de Paris.
DES DÉFIS DE RÉNOVATION INTÉRIEURE
Les maisons du 14e arrondissement présentent des caractéristiques qui nécessitent une expertise pointue. Les distributions d’origine, souvent cloisonnées, ne correspondent plus aux modes de vie actuels qui privilégient les espaces ouverts et lumineux. Les installations électriques et de plomberie, parfois centenaires, doivent être entièrement reprises pour garantir sécurité et confort. L’isolation intérieure constitue un enjeu majeur pour ces constructions anciennes aux murs épais mais peu performants thermiquement. AVOLTIS Rénovation maîtrise ces contraintes spécifiques et propose des solutions techniques adaptées : ouverture de murs porteurs avec pose d’IPN, création de trémies d’escalier pour relier les niveaux, traitement de l’humidité des caves, mise aux normes électriques et sanitaires complètes.
Avec un prix moyen au m² de 10 500 à 11 000€ pour les maisons dans le 14e arrondissement, pouvant atteindre 20 000€/m² autour du Square de Montsouris, investir dans une rénovation intérieure de qualité représente un choix patrimonial judicieux. Les propriétaires sont majoritairement des familles établies ou des cadres supérieurs attachés à ce quartier qui allie vie de village et accessibilité au reste de Paris.
RÉNOVATION DE MAISON À PARIS 14 : NOS PRESTATIONS
Rénovation Complète de Maison
AVOLTIS Rénovation prend en charge la rénovation intérieure de maison, tous corps d'état confondus. Nous orchestrons la redistribution des espaces pour créer des volumes contemporains : décloisonnement du rez-de-chaussée pour un grand séjour traversant, ouverture de murs porteurs avec pose d'IPN pour relier cuisine et salon, création de circulations fluides entre les niveaux. Électricité, plomberie, chauffage : toutes les installations sont repensées et mises aux normes pour un confort optimal au quotidien.
Rénovation de Cuisine
La cuisine constitue le cœur de la maison familiale. Nous concevons des cuisines ouvertes sur le séjour qui maximisent la convivialité, avec îlot central, plans de travail en matériaux nobles et rangements sur-mesure. L'intégration de l'électroménager et l'optimisation des flux de circulation transforment cet espace en véritable pièce à vivre où se retrouve toute la famille.
Rénovation de Salle de Bain
Les maisons du 14e offrent l'avantage de pouvoir créer plusieurs salles d'eau. Nous réalisons des salles de bain modernes avec douche à l'italienne, double vasque et rangements intégrés. La création d'une seconde salle de bain à l'étage ou d'un WC supplémentaire apporte un confort incomparable au quotidien, particulièrement apprécié des familles.
Aménagement de Combles
Sous les toits de Paris, vos combles peuvent accueillir une ou plusieurs chambres supplémentaires, un espace bureau ou une salle de jeux pour les enfants. Nous assurons l'isolation thermique performante, la pose de fenêtres de toit et la création ou l'amélioration de l'escalier d'accès pour une intégration parfaite à votre intérieur.
Aménagement Sous-sol et Transformation Garage
Les caves et sous-sols des maisons parisiennes représentent un potentiel considérable. Après traitement de l'humidité et isolation adaptée, ces espaces deviennent des pièces à part entière : suite parentale avec salle de bain privative, bureau professionnel, salle de sport, home cinéma ou buanderie spacieuse. L'apport de lumière naturelle par des soupiraux agrandis ou des puits de lumière sublime ces volumes.
Rénovation Énergétique Intérieure
L'amélioration de la performance énergétique passe par l'isolation thermique par l'intérieur, le remplacement des fenêtres par du double ou triple vitrage, l'installation d'un système de chauffage performant et d'une VMC adaptée. Ces travaux, éligibles aux aides MaPrimeRénov', améliorent significativement votre confort tout en réduisant vos factures énergétiques.
LES ATOUTS DE LA RÉNOVATION DE MAISON À PARIS 14
Rénover une maison individuelle offre des avantages considérables par rapport à un appartement en copropriété. Vous êtes seul maître à bord : aucune assemblée générale à attendre, aucune autorisation de syndic à obtenir pour vos travaux intérieurs. Cette liberté totale vous permet d’engager votre chantier selon votre calendrier et vos priorités.
L’espace disponible dans une maison permet des transformations impossibles en appartement : création d’une suite parentale au sous-sol, aménagement des combles en chambres d’enfants, installation d’une vraie buanderie, ajout d’une seconde voire d’une troisième salle de bain. Les ouvertures de murs porteurs, plus simples à réaliser qu’en immeuble collectif, permettent de créer de grands volumes lumineux et contemporains.
Et si vous comparez maison vs appartement, notre page comment rénover un appartement à Paris 14 vous donne les repères de budget, délais et niveaux de finition.
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COMMENT SE DÉROULENT VOS TRAVAUX À PARIS 14
#1 Visite & Diagnostic
Notre chef de projet se déplace à votre domicile pour analyser chaque niveau de votre maison : potentiel des combles, état du sous-sol, contraintes structurelles, réseaux existants. Ce diagnostic complet permet d'identifier toutes les opportunités d'optimisation.
#2 Conception & Devis
Notre architecte d'intérieur élabore des plans 2D et 3D qui donnent vie à votre projet. Vous visualisez la future configuration de votre maison avant le début des travaux. Le devis détaillé, poste par poste, vous offre une visibilité totale sur votre budget.
#3 Réalisation des Travaux
Un interlocuteur unique coordonne l'ensemble des corps d'état : maçons, électriciens, plombiers, menuisiers, peintres. Vous recevez un suivi photo régulier et un planning précis respecté.
#4 Livraison & Garanties
La réception des travaux valide chaque détail. Vous bénéficiez de la garantie de parfait achèvement, de la garantie biennale et de la garantie décennale pour une sérénité totale.
NOS ZONES D'INTERVENTION À PARIS 14 ET ALENTOURS
AVOLTIS Rénovation intervient dans tous les quartiers du 14e arrondissement pour vos projets de rénovation de maison. À Montparnasse et Petit-Montrouge, nous rénovons les maisons de ville et anciens ateliers du quartier historique des artistes. Dans le secteur Parc-de-Montsouris, nous accompagnons les propriétaires de villas et maisons bourgeoises de ce quartier très prisé. À Plaisance et Pernety, les maisons ouvrières et les petits pavillons bénéficient de notre expertise pour des transformations complètes. Le quartier Alésia-Mouton-Duvernet et ses nombreuses impasses privées recèle des maisons de caractère que nous rénovons dans le respect de leur cachet d’origine.
Notre agence parisienne, située au cœur de la capitale, nous permet d’intervenir rapidement sur vos chantiers du 14e arrondissement.
Nous intervenons également à proximité, notamment pour la transformation de maison à Paris 13, transformation de maison à Meudon, transformation de maison à Clamart, transformation de maison à Créteil, avec un pilotage tous corps d’état et un interlocuteur unique du devis à la réception.
AVIS CLIENTS ET RECONNAISSANCE PROFESSIONNELLE
COMBIEN COÛTE UNE RÉNOVATION DE MAISON À PARIS 14 ?
Le coût d’une rénovation intérieure de maison dépend de l’ampleur des travaux envisagés. Voici nos fourchettes de prix indicatives :
- Rafraîchissement : 400 à 800€ TTC/m² Peintures, revêtements de sols, petites modifications électriques, remplacement des équipements sanitaires.
- Rénovation Complète : 1 000 à 1 500€ TTC/m² Nouvelle cuisine équipée, salle(s) de bain refaites, électricité et plomberie neuves, redistribution partielle des espaces, nouveaux revêtements.
- Rénovation Lourde : 1 500 à 2 200€ TTC/m² Rénovation tous corps d’état avec ouverture de murs porteurs, aménagement de caves ou combles, création de niveaux, reprise complète de la structure intérieure.
Pour une maison de 120m² nécessitant une rénovation complète, comptez un budget entre 120 000€ et 160 000€ TTC. Un devis personnalisé après visite technique vous permettra d’affiner précisément votre enveloppe budgétaire.
Si votre projet inclut une phase de conception (plans, optimisation des volumes, choix matières), découvrez aussi notre architecte d’intérieur à Paris 14.
TOUT SAVOIR SUR LA RÉNOVATION DE MAISON À PARIS 14
Combien coûte la rénovation intérieure d'une maison dans le 14e arrondissement ?
Le budget varie selon l’état initial et l’ampleur du projet. Pour une rénovation complète d’une maison de 100m² dans le 14e arrondissement, prévoyez entre 100 000€ et 150 000€ TTC. Les projets incluant l’aménagement de caves ou de combles se situent dans la fourchette haute. AVOLTIS Rénovation établit un devis détaillé après visite pour vous donner une estimation précise.
Peut-on aménager la cave de sa maison à Paris 14 ?
Oui, les caves des maisons parisiennes constituent un excellent potentiel d’extension de surface habitable. Après diagnostic de l’humidité et travaux d’étanchéité appropriés, votre cave peut devenir une suite parentale, un bureau, une salle de sport ou une pièce de loisirs. La hauteur sous plafond et les possibilités d’éclairage naturel déterminent les aménagements réalisables.
Peut-on ouvrir un mur porteur dans une maison à Paris 14 ?
Absolument. Contrairement aux appartements en copropriété, l’ouverture d’un mur porteur dans votre maison ne nécessite pas d’autorisation du syndic. Après étude structurelle par un bureau d’études, la pose d’un IPN (poutre métallique) permet de créer de grandes ouvertures. AVOLTIS Rénovation réalise régulièrement ces interventions pour créer des espaces de vie ouverts et lumineux.
Combien de temps dure la rénovation intérieure d'une maison ?
La durée dépend de l’ampleur des travaux. Un rafraîchissement complet nécessite 4 à 6 semaines. Une rénovation complète avec redistribution des espaces s’étend sur 3 à 4 mois. Une rénovation lourde incluant l’aménagement de caves ou combles peut durer 5 à 6 mois. AVOLTIS Rénovation vous communique un planning détaillé dès la signature du devis.
Faut-il quitter sa maison pendant les travaux de rénovation ?
Pour une rénovation complète touchant l’ensemble des pièces, nous recommandons de prévoir un hébergement temporaire, au moins pendant les phases les plus intenses du chantier. Les maisons sur plusieurs niveaux permettent parfois d’organiser les travaux par étage, autorisant une occupation partielle.
VOTRE PROJET DE RÉNOVATION À PARIS 14 COMMENCE ICI
AVOLTIS Rénovation est votre partenaire pour transformer l’intérieur de votre maison dans le 14e arrondissement. Notre expertise en rénovation de maisons parisiennes, notre accompagnement sur-mesure et nos garanties décennales vous assurent un chantier maîtrisé de A à Z.
Alice, notre architecte d'intérieur et cheffe de projet et Alexandre, notre conducteur de travaux, travaillent ensemble pour gérer votre projet de la conception à la réalisation des travaux.
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📍137 avenue Jean Jaurès, 75019 Paris
📞 01 89 19 25 80
🕙 Heures d’ouverture : Lundi-Vendredi, 9h-18h
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Vous souhaitez faire appel à un professionnel pour vous accompagner dans votre projet ? N’hésitez pas à réaliser un devis travaux en ligne ou bien à prendre rendez-vous pour vérifier la disponibilité de nos chefs de projet. Flexibles et à l’écoute, nous nous adapterons à votre besoin, nous pouvons nous déplacer pour étudier votre demande et vous conseiller pour lancer votre projet.