AMÉNAGEMENT D’UN APPARTEMENT DE 70M² |
PROJET WATTIGNIES
DESCRIPTION DU PROJET :
Rénovation à Paris & Île-de-France : Cet appartement de 66m² a été totalement repensé pour mieux s’adapter au mode de vie des nouveaux propriétaires. Le double séjour et l’entrée ont été décloisonnés pour pouvoir profiter d’un beau volume dès l’entrée, et la cuisine a été déplacée dans la pièce de vie pour pouvoir créer une seconde chambre. L’électricité et la plomberie ont été refait en totalité, ainsi que le ponçage et la vitrification du parquet.
Avec l’accompagnement de notre designer d’intérieur, nous avons retravaillé l’implantation pour créer une cuisine ouverte et gagner en fonctionnalité au quotidien. Pour aller plus loin sur les étapes, consultez aussi notre guide concernant la réfection d’appartement.
Tous les corps d’état ont été mobilisés et notre chef de projet a réalisé un suivi et un reporting tout au long du chantier jusqu’à la réception. Une gestion des travaux de A à Z pour cette rénovation d’appartement à Paris 12 ! Nous remercions nos clients de nous avoir fait confiance et de leur implication sur ce beau projet ! Consultez notre
EXEMPLE PRIX RÉNOVATION APPARTEMENT 70M²
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Dépose, curage et installation de chantier 4 250€
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Doublage, cloisonnement, faux-plafond, maçonnerie 6 940€
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Électricité 7 790€
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Plomberie 2 230€
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Climatisation, ventillation, chauffage 550€
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Enduit, peinture 11 830€
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Revêtement sols et murs 9 920€
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Menuiserie intérieure 1 680€
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Equipements salle de bains, WC 4 510€
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Manutention et nettoyage du chantier 2 470€
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TVA et Autres dépenses 7 830€
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TOTAL TTC 60 000€
Ce devis de rénovation d’appartement de 70m² comprend l’intégralité des travaux effectués, hormis la cuisine équipée. Pour comparer avec d’autres typologies (rafraîchissement vs rénovation complète) et mieux cadrer votre enveloppe, consultez notre guide budget rénovation au m².
PLAN APPARTEMENT T3 70M²
Ce plan appartement T3 de 70m2 a été entièrement repensé et rénové par nos équipes.
INSTALLATION D'UNE CUISINE ÉQUIPÉE DANS LE SALON
Pour la cuisine, l’objectif était d’ouvrir l’espace et de fluidifier les circulations entre la zone repas et le séjour. Nous avons conçu une implantation plus fonctionnelle (plans de travail, rangements, électroménager) et soigné les points de lumière pour obtenir une pièce conviviale et facile à vivre au quotidien. Un mix de placards fermés et niches ouvertes permet de rythmer et d’aérer ce linéaire cuisine.
La crédence en zellige de chez Mosaic Factory apporte du relief et de l’authenticité à cette cuisine.
Avancement du chantier étape par étape :
Photo avant : la cuisine doit être posée le long du mur en face.
Réalisation de saignées dans le mur pour accueillir les différents points électriques.
Montage et installation des meubles de cuisine. Connexion au réseau de plomberie.
RÉNOVATION D'UNE SALLE DE BAIN MODERNE
La salle de bains a été modernisée pour gagner en confort et en entretien : création d’un espace douche, choix de revêtements adaptés aux pièces d’eau et mise en valeur par un décor en mosaïque. Pour découvrir les options (douche, baignoire, ventilation, choix de matériaux) et les points de vigilance, consultez notre guide rénovation de salle de bain.
On aime les détails en laiton brossé de la robinetterie et du miroir qui viennent unifier l’ensemble et apporter de la luminosité à cette pièce sans fenêtre. Douche à l’italienne avec création de niches.
La douche à l'italienne a été réalisée en y intégrant des niches, cette opération est technique mais permet un rendu de qualité pour le stockage des produits.
L'importance a été donné aux finitions sur ce chantier exigeant, l'accord des différents éléments dont le miroir apporte harmonie à la pièce.
La finition laiton brossé se décline dans les moindres détails et ce jusqu'aux poignées de porte.
Le choix s'est porté sur un receveur de douche extra-plat avec une paroi de douche fixée grâce à un insert (toujours en laiton brossé).
Avancement du chantier étape par étape :
Photo avant : la baignoire va être déposée et remplacée par une douche à l'italienne.
Dépose de l'ancienne baignoire, curage. Dépose de l'ancien sol.
Dépose de la faïence murale, pose du receveur de douche à carreler.
Mise en peinture du primaire sur les murs et pose du faux-plafond.
Pose de la faïence murale et création des niches pour la douche à l'italienne.
Mise en peinture. Installation du meuble vasque et de la robinetterie.
RÉNOVATION D'UNE CHAMBRE PARENTALE AVEC DRESSING SUR-MESURE
Le papier peint Bellewood de @aufildescouleurs crée une ambiance dépaysante pour cette chambre parisienne. Un dressing sur-mesure a été posé afin d’optimiser les rangements. Les coussins de couleurs et les rideaux en lin apportent dynamisme et douceur à la chambre.
Papier peint @aufildescouleurs “Bellewood” ; Chevet @kartell_official “Componibili”.
Avancement du chantier étape par étape :
Photo avant : voici la chambre avant travaux.
Dépose de l'encadrement de porte.
Montage d'une nouvelle porte, réalisation de saignées et passage des gaines électriques.
Ponçage et vitrification du parquet. Mise en peinture des murs.
Montage du dressing sur-mesure en cours.
Finitions sur le dressing. Pose du papier peint et des prises électriques.
RÉNOVATION DES WC AVEC TOILETTES SUSPENDUS
Les WC ont été déposés pour laisser place à des WC suspendus, plus pratiques et esthétiques. Un placard sur mesure a été créé pour optimiser les rangements. Une peinture forte a été choisie pour donner de la personnalité à cette pièce, souvent oubliée.
WC suspendus @roca_global “The Gap” ; Peinture @ressource_peinture “Cuivre Poli – HEJU14”, éco-responsable et fabriqué en France.
Avancement du chantier étape par étape :
Photo avant : les WC vont être changé pour des toilettes suspendus.
Dépose de l'ancien sol, préparation du bâti support pour accueillir le futur WC.
Coffrage du bâti support.
Mise en peinture de la pièce avec la couleur "cuivre poli" de chez Ressource Peinture.
Pièce terminée !
AGRANDISSEMENT DU SALON ET SÉJOUR
Un séjour lumineux et chaleureux ! Cette pièce a été décloisonnée pour laisser circuler la lumière et créer une grande pièce de vie avec la cuisine. Les murs blancs mettent en valeur le parquet ancien et les meubles et objets des propriétaires.
Suspension @hartoedition “carmen” ; Enfilade Vintage @selency.
Lampadaire @gubiofficial “Multi Lite”.
Lampe à poser @thesocialitefamily “Gioia”.
Avancement du chantier étape par étape :
Photo avant : les cloisons du salon vont être supprimées pour agrandir l'espace.
Ouverture des murs et cloisons pour réaménager l'espace.
Ponçage et reprise du parquet au sol suite à la dépose des cloisons (combler les trous).
Mise en couleur du parquet pour un rendu uniforme.
Vitrification complète du parquet (entrée, salon, cuisine).
Contre-cloison phonique au fond de la pièce. Enduit de lissage et finitions plafond.
TRANSFORMATION DE L'ANCIENNE CUISINE EN CHAMBRE ET BUREAU
Ici, nous avons complètement rénové cette pièce, l’ancienne cuisine a été déposée, le sol a été refait à neuf avec l’installation d’un parquet similaire aux autres pièces de l’appartement. Les propriétaires ont ainsi gagné une chambre et un espace de travail.
Avancement du chantier étape par étape :
Photo avant : l'ancienne cuisine va être déposée pour créer une chambre d'amis.
Démolition des cloisons, de la cuisine, curage et dépose du sol.
Dépose des faiences murales, remise en état des murs avec enduit et sous-couche.
Création d'une cloison entre la chambre et le placard de l'entrée. Ajout d'un bloc porte.
Remise en peinture de la pièce. Ragréage. Ajustement point lumineux au plafond.
Pose d'un nouveau parquet avec vitrification et pose des finitions avec plinthes et prises.
RÉAMÉNAGEMENT D'UNE ENTRÉE
Dans l’entrée, nous avons déposé la cloison qui fermait l’ancien salon afin de gagner en luminosité et en sensation d’espace. Un placard sur-mesure a été intégré (avec l’emplacement du tableau électrique), et le parquet a été poncé puis vitrifié pour uniformiser l’ensemble.
Avancement du chantier étape par étape :
Photo avant : placard à refaire et cloisons à supprimer à droite.
Reprise des cloisons, création de la zone placard. Ponçage et vitrification du parquet.
Installation d'un placard sur-mesure intégrant le tableau électrique.
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