AMÉNAGEMENT APPARTEMENT DE 90M² | PROJET ALBERT 4
DESCRIPTION DU PROJET :
Rénovation en Hauts-de-France : sur ce 90 m², l’objectif était clair, créer deux chambres supplémentaires sans sacrifier le confort d’usage, avec une pièce de vie conviviale et des circulations simples. Un point essentiel pour cet investissement locatif en colocation, où l’ergonomie au quotidien (rangements, dégagements, accès aux pièces d’eau) fait la différence entre un logement “joli” et un logement facile à louer et facile à vivre.
Pour y parvenir, nous avons repensé la distribution afin d’optimiser chaque m², repris les réseaux électriques (sécurité, confort, prises/éclairage adaptés), et rénové l’ensemble des sols, murs et plafonds pour repartir sur une base saine. Les pièces d’eau ont aussi été retravaillées avec une logique “usage intensif” : matériaux durables, entretien simplifié, ventilation et finitions robustes, afin d’obtenir un logement prêt à louer, fiable dans le temps et cohérent avec une exploitation locative.
Pour un accompagnement local, découvrez notre entreprise tous corps d’état Amiens et nos conseils pour un projet rénovation appartement afin de cadrer budget, planning et niveaux de finition sans mauvaises surprises.
Sur cette rénovation complète, tous les corps d’état ont été mobilisés et pilotés par un chef de projet dédié : coordination des interventions, arbitrages techniques, contrôles qualité et reporting régulier jusqu’à la réception. Résultat : une gestion de A à Z, pensée pour sécuriser le chantier et livrer un bien fonctionnel, durable et immédiatement exploitable en colocation.
Budget indicatif : 54 k€ pour situer l’ordre de grandeur, voici nos repères sur les prix AVOLTIS Rénovation (écarts selon niveau de finition, pièces d’eau, réseaux, contraintes d’accès).
PLAN RÉNOVATION APPARTEMENT 90M²
AMÉLIORATION D'UNE CUISINE ÉQUIPÉE
La cuisine a été entièrement équipée afin d’être plus fonctionnelle. Dans un souci budgétaire pour l’investissement locatif, les faïences, le sol et la fenêtre ont été conservés. Les placards d’origine ont été entièrement repeints, un nouveau plan de travail et tout électroménager ont été installés : four, lave vaisselle, plaque et un nouveau frigo. Sur une cuisine pensée pour la colocation, on sécurise surtout : implantation, prises/éclairage, arrivées/évacuations, et ventilation (pièce sollicitée au quotidien). Pour aller plus loin, consultez notre guide relooking cuisine.
Grâce à ses nombreuses fenêtres et baies vitrées, l'appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur la ville d’Amiens.
Avancement du chantier étape par étape :
Photo avant : anciens électroménagers.
Pose du nouveau plan de travail.
CRÉATION DE DEUX CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES
L’appartement possédait déjà deux chambres. Une cloison a été posée dans la partie salon pour créer une troisième chambre. La quatrième chambre quant à elle, a été agencée dans l’ancienne partie salle à manger. Nous avons donc optimisé l’espace séjour afin de recréer une partie salle à manger. Chaque chambre a été optimisée pour accueillir son coin bureau.
Les fenêtres ont été changées, les murs et le sol ont été remis à neuf. Cette couleur verte et le choix du mobilier apportent de la personnalité aux pièces.
Avancement du chantier étape par étape :
Photo avant : l’ancienne salle à manger avant sa transformation en chambre.
Dépose du papier peint dans tout le logement.
Cloisonnement d’une partie du salon pour créer la troisième chambre. Passage des réseaux électriques afin d’ajouter un futur radiateur.
Pose d’une baie coulissante dans toutes les chambres.
Deuxième couche de peinture puis ponçage du mur. Et première couche de vitrification du parquet.
OPTIMISATION DU SÉJOUR
Cette pièce a été rafraîchie afin d’avoir un séjour plus lumineux et spacieux. L’espace a été optimisé pour accueillir une partie salle à manger. Cette sensation d’espace et de clarté est due à la dépose d’une ancienne cloison donnant avant les travaux sur l’entrée/séjour.
Les éléments de décoration apportent ce côté chaleureux à la pièce de vie. L’électricité a été remplacée et les murs remis également à neuf. Le parquet laissé d’origine a été simplement poncé et vitrifié et une nouvelle baie coulissante a été posé.
Avancement du chantier étape par étape :
Photo avant : Salon dans son jus.
Décloisonnement pour la création de l’ouverture de l’entrée sur le salon.
Le cloisonnement d’une partie de la pièce pour créer une autre chambre.
Pose d’une nouvelle baie coulissante donnant sur une grande terrasse.
RÉNOVATION DE DEUX SALLES D'EAU
Pour rendre ces deux pièces d’eau plus pratiques et adaptées à la colocation; la dépose des baignoires et des lavabos d’époque a été nécessaire. Ainsi, l’ensemble a été remplacé par des douches à l’italienne et des meuble vasque avec rangements pour plus de gain de place. Afin de rafraîchir ces pièces, les faïences sont substituées par une faïence plus moderne. Deux pièces d’eau en colocation = priorité à la robustesse, à la facilité d’entretien et à la gestion de l’humidité. Étanchéité, pentes, ventilation et choix de matériaux sont arbitrés pour éviter les désordres et tenir dans le temps. À ce sujet, notre guide pour avoir des idées de rénovation salle de bain qui détaille les postes clés et les erreurs à éviter.
Avancement du chantier étape par étape :
Photo avant : salle de bain n° 1 avec petite baignoire d’époque
Photo avant : salle de bain n° 2 avec équipements rudimentaires.
Dépose complète des deux salles de bain.
Pose du receveur et de la paroi de douche, du meuble vasque et de la nouvelle faïence dans la première salle d’eau.
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AVOLTIS Rénovation est née d’une conviction, nous croyons profondément que tout projet de rénovation peut se vivre dans la sérénité. Pour cela, nous avons à cœur de simplifier et de sécuriser l’approche des travaux en vous accompagnant à chaque étape et en éliminant les risques liés au chantier. Toute notre équipe est à votre écoute et vous propose une approche humaine pour vous aider à structurer votre projet et donner vie à vos idées. Pour simplifier les échanges et le suivi de vos travaux, vous n’aurez qu’un interlocuteur ainsi qu’une contractualisation unique. Nous vous proposons une offre complète et clé en main avec des prestations de qualités et des garanties de confiance. Notre entreprise de rénovation vous accompagne dans votre projet en toute sérénité !
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