Rénovation immeuble Amiens | PROJET Guerard

Name: Rénovation d'Intérieur
Brand: AVOLTIS Rénovation
Price: 800 EUR
Rating: 4.7 (47 reviews)

Description du projet

Budget : 110.000€
Délai : 3 mois

Ce projet intervient dans le contexte d’un investissement locatif, il s’agit d’une rénovation complète d’un bâtiment situé à Amiens comprenant quatre appartements. L’objectif est donc d’améliorer les lieux par une rénovation énergétique complète et d’optimiser les espaces pour de la location.

L’appartement n°1 : Studio de 17 m²
L’appartement n°2 : Appartement de 34 m²
L’appartement n°3 : Appartement de 34 m² (avec étage)
L’appartement n°4 : Appartement de 41 m² (avec étage)

Tous les corps d'état ont été mobilisés et notre chef de projet a réalisé un suivi et un reporting tout au long du chantier jusqu'à la réception. Une gestion des travaux de A à Z !

Déroulement des opérations

Estimation du projet
Visite technique
Proposition d'un devis
Etude & conception, dossier technique, rétroplanning
Réunion de lancement
Réalisation des travaux et suivi, reporting hebdomadaire
Nettoyage du chantier
Réception & remise des clés

Appartement N° 1 : Aménagement de la partie salon.

Installation d’un ameublement moderne et adapté pour de la location. Une contre-cloison a été posée afin d’installer une nouvelle isolation thermique. Pour rafraîchir ce studio, le plafond, les murs et tout le réseau électrique ont été entièrement remis à neuf. Dépose et pose d’un nouveau radiateur.

Evolution du chantier étape par étape :

Avant-rénovation-salon-appartement-amiens

Photo avant travaux : besoin d’un rafraîchissement.

Chantier-rénovation-isolation-appartement-amiens

Pose de la structure de la contre-cloison.

Pose de l’isolation thermique dans toute la pièce.

Appartement n° 1 : Espace CUISINE.

La kitchenette déjà équipée est laissée d’origine. La mise en peinture des murs et le ponçage du parquet donnent un coup de neuf à la pièce. Pour rendre plus fonctionnelle cette partie du studio, un petit espace salle à manger a été installé. Ainsi, dans un souci de gain de place, le choix s’est porté sur un mange debout accompagné d’un mobilier de couleur pour une touche plus moderne.

Evolution du chantier étape par étape :

Avant-rénovation-cuisine-appartement-amiens

Photo avant : Kitchenette d’origine.

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Mise de coté de certains meuble afin de les conserver en bon état. Passages réseaux électriques.

Autre prise de vue du réseau électrique. Future mise en peinture des murs de la zone.

Appartement N° 2 : transformation du séjour.

La pièce de vie était mal agencée avec la cuisine semi-fermée qui coupait l’espace. Pour faciliter le passage et rendre cette pièce plus spacieuse, l’ancienne cuisine a été décloisonnée. Elle sera ensuite entièrement remplacée par une cuisine plus fonctionnelle avec un nouvel électroménager. La pose d’une nouvelle crédence délimite et modernise la partie cuisine.

Comme tous les autres appartements de ce projet, notre équipe a revu entièrement l'isolation des murs intérieurs donnant sur l’extérieur et toute l’électricité. La mise en peinture des murs ainsi que le remplacement du sol par un sol stratifié donnent cette sensation d’agrandissement de l’espace et plus de luminosité.

La pièce a été étudiée et agencée afin d’accueillir 4 zones bien distinctes, cet espace possède donc une partie cuisine ouverte sur un grand salon, une partie salle à manger et un bureau. Chaque détail compte, le mobilier moderne a été choisi avec soin. Le futur locataire bénéficie ainsi, d’une pièce lumineuse et chaleureuse avec beaucoup de cachet grâce à la conservation de cette belle cheminée en brique.

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Evolution du chantier étape par étape :

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Pose complète de l’isolation.

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Le passage du réseau électrique remplacé et caché par la pose de la cloison.

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Mise en peinture des murs. Pose du sol stratifié à la place de l’ancien parquet.

Appartement N° 2 : Remise à neuf d’une chambre.

La chambre était relativement en bon état, elle n’a subi que peu de changements. La pièce a été remise en peinture et le parquet restauré. Cette chambre cocooning, est parfaite pour un.e locataire.

Evolution du chantier étape par étape :

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Photo avant : la chambre a besoin d’être remise à neuf.

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Dépose du revêtement du sol. Pose contre cloison pour l’isolation termique

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Remplacement du rêvetemnt du sol par un sol stratifié et mise en peinture des murs.

Appartement N° 2 : Rénovation de la salle d’eau.

Lors de la rénovation complète de cet appartement, notre équipe s’est chargée de la dépose du faux plafond, de la dépose des meubles (WC, lavabo, douche), de la pose d’une nouvelle faïence, du réseau électrique et de la ventilation. Cette pièce est fonctionnelle grâce à la douche aux portes coulissantes, le meuble vasque avec rangement et le porte-serviette chauffant.

Evolution du chantier étape par étape :

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Photo avant : l’ancienne douche et WC.

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Dépose des meubles pour leur remplacement.

Appartement N° 3 : Optimisation du séjour/cuisine.

L’appartement était très encombré et dans son jus. La transformation de cet espace a donc permis d’accueillir un espace salon, salle à manger et un bureau sans être contraint par les sous-combles. Cette association de couleurs et de matières apporte ce côté chaleureux et convivial à la pièce.

La cuisine équipée :

Notre équipe optimise l’espace par la dépose de l’ancienne cuisine. Similaire aux autres cuisines, celle-ci possède également tout l’électroménager et les rangements nécessaires au futur locataire.

Evolution du chantier étape par étape :

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Pose de la structure de la contre-cloison pour l’isolation thermique de l’appartement.

Travaux-dépose-cuisine-appartement-amiens

L’ancienne cuisine a été déposée. Revue du réseau électrique.

Travaux-séjour-parquet-appartement-amiens

Sol stratifié qui continue à être posé dans toute la pièce et mise en peinture des murs.

Appartement N° 3 : Changement de la chambre.

Le mobilier reste le même que celui des autres appartements afin d’harmoniser tout le bâtiment pour ce projet d’investissement locatif.

La salle d’eau :

Petite mais très fonctionnelle, cette salle d’eau possède une douche avec des portes coulissantes, un meuble vasque avec rangement, un WC et un porte-serviette chauffant. Afin de réduire la consommation d'énergie, et dans un souci de gain de place, les ballons d'eau chaude de chaque appartement ont été remplacés par des ballons extra-plats.

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Appartement N° 4 : Ameublement d’un grand séjour.

L’appartement est également meublé complètement. Avec ces 41 m², il possède la plus grande surface du bâtiment. Sa chambre est à l’étage, ce qui permet d’avoir une pièce de vie plus spacieuse. Le locataire peut bénéficier d’une cuisine équipée avec un grand frigo et plus de rangements. Tout l’appartement a été isolé et le sol resté d’origine a été poncé.

Evolution du chantier étape par étape :

Photo pendant chantier : dépose de l’ancienne cuisine. Dépose du ballon d’eau chaude.

Travaux-cloisonnement-appartement-amiens

Passage du réseau électrique. Finition de la contre-cloison.

Ponçage et future mise en peinture du mur.

Appartement N° 4 : Agencement de la chambre

Cette pièce se situe à l’étage, l’optimisation de l’espace à permis d’installer un lit double et un dressing. Le recoin peut être utilisé par le futur locataire pour y installer une éventuelle table de nuit. Les murs sont remis à neuf ainsi que le velux qui a été remplacé.

Evolution du chantier :

Photo avant : La chambre.

Chantier-rénovation-chambre-appartement-amiens

Prise des mesures pour le futur agencement.

Photo de salle d’eau : dépose des meubles avant leurs remplacements et changement du sol.

Une entreprise de rénovation qui intervient à Amiens.

Vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre appartement à Amiens ? Notre société de rénovation peut intervenir dans tout Amiens. Soyez accompagné pour le bon déroulement du chantier. Notre entreprise de rénovation a un savoir-faire sur les différents métiers que l'on retrouve dans la rénovation d'intérieur tout corps d'état. Nos équipes : Plombiers, Carreleurs, Peintres, Plaquistes, Électriciens, Menuisiers, Vitriers, Maçons, sont expérimentés et vous fourniront un travail méticuleux pour de belles finitions. Nous intervenons sur les travaux de second-œuvre et de gros-œuvre (ouverture de murs porteurs).

Rénovation électrique et mise aux normes

Travaux d'enduit et de peinture

Travaux de plomberie

Travaux sur cloison et mur porteur

Pose de revêtement de sol et pose de parquet

Pose de carrelage, faïence, crédence

Plafonds et faux-plafonds

Travaux d'isolation phonique et thermique

Pose de fenêtres et volets

Ventilation et VMC

Installation de verrières

Travaux de menuiserie

Un architecte d'intérieur à Amiens pour vous conseiller.

Vous souhaitez un accompagnement plus poussé sur la conception de votre appartement à Amiens ? Nous pouvons vous aider ! Nos architectes d'intérieurs peuvent intervenir dans tout Amiens pour repenser l'espace, jouer sur l'optimisation des volumes, vous proposer des aménagements d'intérieur qui correspondent à vos besoins, le tout, de façon intelligente et réfléchie. Nous transformons vos idées en plans et projections 3D. Cela nous permets d'être alignés avec un même objectif de résultat. Aussi, nous vous proposons des conseils sur le choix des matériaux.

Prêt à rénover l'esprit léger ?

Si vous aussi vous souhaitez faire appel à un professionnel pour vous accompagner dans votre projet à Amiens, n'hésitez pas à réaliser un premier chiffrage travaux en ligne ou bien à prendre rendez-vous pour vérifier la disponibilité de nos responsables travaux. Flexible et à l'écoute, nous nous adapterons à votre besoin, nous pouvons nous déplacer pour étudier votre demande et vous conseiller pour lancer votre projet.

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Contactez l'équipe, nous sommes à votre écoute !

NOUS CONTACTER

Amiens

Siège Amiens : 90 rue Robert le coq
80000 | Amiens

FAQ

Quel est le prix au m2 d'une rénovation ?

Combien coûte une rénovation au m2 ? Il est parfois complexe de répondre à cette question car de nombreux éléments entrent en jeu. La superficie bien évidemment, le prix travaux au m2 d'un studio sera en général plus important que pour une maison car les travaux sont concentrés sur une petite surface. La nature des travaux va aussi influencer le coût, rénovation intégrale, rénovation partielle, remise aux normes électriques, isolation, étude de structure (pour ouvrir un mur porteur). Pour avoir une idée précise, le mieux est de réaliser une estimation en ligne sur notre site en moins de 15min !

Quels types de travaux de rénovation réalisez-vous ?

Nous réalisons principalement des travaux de rénovation pour particuliers où plusieurs corps d'état sont engagés, nous agissons la plupart du temps sur des rénovations complètes d'appartement ou de maison. En revanche, nous n'intervenons pas sur des chantiers simples (un seul corps d'état) ou bien pour des travaux de bricolage, d’entretien ou de dépannage.

Y a-t-il un montant minimum de travaux ?

Nous intervenons principalement pour des travaux au-delà de 15000€, ce montant nous permet de mobiliser nos équipes et nos artisans pour vous apporter le maximum de valeur ajoutée.

Quelles zones géographiques couvrez-vous ?

Nous intervenons actuellement sur Paris et son agglomération, sur l'axe Sète-Montpellier-Nîmes ainsi qu'à Amiens en Somme et au Touquet. Nous envisageons de proposer nos services dans d'autres villes en France dans un avenir proche.

Un contractant général, qu'est ce que c'est concrètement ?

AVOLTIS Rénovation, contractant général, propose au maître d’ouvrage (vous) une offre clé en main pour la rénovation de votre intérieur. Le statut de contractant général implique une prestation d'offre complète qui prend en charge le projet de sa conception à la réalisation. Il n'y a qu'un interlocuteur unique :

Etude de faisabilité du projet

Conception du projet

Assistance administrative

Choix des artisans

Choix des fournisseurs

Garanties et assurances décennales

Suivi et réalisation des travaux

Réception du chantier

Une facturation unique

Un contractant général est responsable juridiquement de la bonne conduite du chantier. Il a une obligation de résultat sur la réalisation des travaux. L'offre proposée est toujours à prix fixe et il y a un engagement sur les délais de réalisation. Les garanties associées au contrat sont les suivantes : garantie de parfait achèvement, de bon fonctionnement et garantie décennale. Vous trouverez ici un tableau comparatif qui différencie les différents acteurs qui peuvent intervenir sur un chantier, vous pourrez voir pourquoi passer par un contractant général est une solution sûre, simple et rapide.