RÉNOVATION PARTIELLE APPARTEMENT 70M² |
PROJET MENDES
DESCRIPTION DU PROJET :
Rénovation totale à Montpellier : Cet appartement de 70 m² situé à Montpellier a fait l’objet d’une rénovation partielle (séjour, cuisine, entrée et salle de bain) après le rachat du logement par ses occupants. L’objectif : gagner en lumière, clarifier les circulations et moderniser les finitions, sans perdre en fonctionnalité au quotidien.
Côté conception, nous avons travaillé l’implantation avec notre décorateur d’intérieur (redistribution, verrière sur-mesure, choix de finitions) pour sécuriser un résultat cohérent. Pour situer ce type d’opération, notre guide comment rénover un appartement détaille les étapes clés (cadrage, coordination, réception).
En phase travaux, plusieurs corps d’état ont été mobilisés : démolitions ciblées, reprises électricité/plomberie, faux plafond technique, pose de carrelage, installation cuisine équipée et création d’une douche à l’italienne. Notre chef de projet a assuré le suivi de chantier et le reporting jusqu’à la réception. Nous remercions nos clients de nous avoir fait confiance et de leur implication sur ce beau projet de transformation d’appartement à Montpellier !
PRIX RÉNOVATION PARTIELLE APPARTEMENT 70M²
Budget total : 35 220 € TTC pour 70 m², soit environ 500 €/m². Ce ratio varie fortement selon le niveau de reprise technique (réseaux, plomberie, électricité) et le niveau de finition (carrelage, équipements sanitaires, menuiseries). Pour comparer, réalisez un estimatif travaux rénovation détaille les fourchettes par typologie et par poste.
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Dépose, curage et installation de chantier 2 000€
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Doublage, cloisonnement, faux-plafond, maçonnerie 3 100€
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Électricité 3 500€
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Plomberie 2 100€
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Climatisation, ventillation, chauffage 300€
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Enduit, peinture 4 000€
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Revêtement sols et murs 7 700€
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Menuiserie intérieure 1 000€
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Equipements salle de bains, WC 5 500€
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Manutention et nettoyage du chantier 1 000€
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TVA et Autres dépenses 5 020€
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TOTAL TTC 35 220€
Le devis de cette rénovation d’appartement de 70m² comprend le coût des matériaux et de la pose pour cette rénovation partielle.
INSTALLATION D'UNE VERRIÈRE SUR-MESURE DANS L'ENTRÉE
Après la dépose de cloisons pour ouvrir la pièce de vie, il restait un enjeu : structurer l’entrée sans fermer la lumière. Nous avons donc conçu une verrière sur-mesure (prise de côtes, implantation, finitions) pour créer une séparation lisible entre entrée et cuisine, tout en conservant une sensation d’espace et une circulation fluide.
Vue d'ensemble de l'entrée et de la verrière sur-mesure.
Avancement du chantier étape par étape :
Photo pendant : vue d'ensemble de la pièce de vie ouverte.
Création d'une cloison pour séparer les espaces entrée et cuisine.
INSTALLATION D'UNE CUISINE ÉQUIPÉE
La cuisine a été repensée autour d’une implantation en U pour maximiser le plan de travail et améliorer l’ergonomie (zones préparation/cuisson/lavage). Les réseaux électricité/plomberie ont été repris pour s’adapter à la nouvelle distribution, avec une attention particulière portée à l’éclairage et aux usages du quotidien (circulations, rangements, entretien).
Les sols ont été harmonisés et apportent encore plus de clarté à la pièce. La peinture couleur crème adoucie l’ensemble et contraste bien avec certains éléments noirs. Les réseaux d’électricité et de plomberie ont été adaptés à la nouvelle distribution de la cuisine.
Avancement du chantier étape par étape :
Photo avant : renfoncement qui accueillait l'ancienne cuisine.
Remise en état du renfoncement.
RÉNOVATION D'UN SALON OUVERT
Dans le salon, l’ouverture des espaces améliore nettement l’apport de lumière. La reprise peinture a été complétée par la création d’un faux plafond technique (passage de réseaux / intégration de points lumineux selon besoin) et par la pose d’un carrelage homogène sur l’ensemble de la pièce pour une finition plus durable et facile d’entretien.
Matériau : carrelage @Marazzi
Avancement du chantier étape par étape :
Photo pendant : les cloisons ont été déposées.
Préparation du faux plafond.
Installation du faux plafond.
RÉNOVATION COMPLÈTE DE LA SALLE DE BAIN
La salle de bain a été reprise de A à Z : dépose des équipements, adaptation plomberie, puis création d’une douche à l’italienne avec une finition en petits carreaux beiges, contrastée par une robinetterie noire. Sur ce type de pièce, les points critiques sont l’implantation, les pentes/évacuations et l’étanchéité : notre guide rénovation complète salle de bain détaille les bonnes pratiques pour sécuriser le résultat (confort, entretien, durabilité).
Avancement du chantier étape par étape :
Photo avant : la salle de bain d'époque avait besoin d'un coup de neuf.
Dépose de la baignoire et de la faïence.
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