RÉNOVATION STUDIO PARIS 12E |
PROJET MICHEL CHASLES
DESCRIPTION DU PROJET :
Aménagement d’intérieur à Paris & Île-de-France : à l’origine de ce projet, nos clients n’ont pas acquis un appartement “clé en main”, mais un lot brut composé d’une entrée, de deux chambres et d’une salle de bain. L’enjeu était donc de le transformer en véritable logement, pensé pour la location longue durée : optimiser chaque mètre carré, créer une circulation fluide, et apporter des finitions soignées pour répondre aux attentes d’un locataire (confort, rangements, praticité, entretien facile).
Pour ce projet à Paris 12e, l’objectif était clair : optimiser un studio de 40 m² pour gagner en rangements, en confort d’usage et en sensation d’espace. Comme l’explique notre guide rénovation studio, la clé est de travailler l’implantation et les volumes : ici, nous avons créé une mezzanine (coin nuit) afin de libérer une pièce de vie plus agréable au quotidien. Résultat : un aménagement plus cohérent, qui valorise le bien et améliore son attractivité en location.
Grâce à l’accompagnement de notre agence d’architecture d’intérieur, les clients ont pu valider une solution adaptée à leurs usages et aux contraintes du lieu (circulations, rangements, cuisine, points d’eau). Notre chef de projet a ensuite assuré une coordination tous corps d’état, planning, organisation, contrôles qualité et réception, afin de sécuriser les délais, d’anticiper les points sensibles et de garantir une exécution propre, du gros ajustement technique jusqu’aux finitions.
Vous êtes dans le même secteur ? Nous pouvons vous accompagner dans votre transformation d’appartement à Paris 12e, que ce soit pour optimiser un studio, repenser un plan existant ou préparer un bien à la mise en location avec un projet clair, maîtrisé et durable.
EXEMPLE PRIX RÉNOVATION APPARTEMENT 40M²
Ces montants donnent un ordre de grandeur pour une rénovation de studio à Paris, avec des postes clés (démolition, cloisons, électricité, plomberie, ventilation, sols). Le budget final dépend toutefois de plusieurs paramètres : niveau de finition, contraintes de l’existant, complexité des réseaux, et choix d’équipements (cuisine, sanitaires, rangements).
Pour comprendre ce qui fait varier un budget et comparer des fourchettes réalistes, consultez notre guide pour déterminer votre budget rénovation.
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Dépose, curage et installation de chantier 6 660€
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Doublage, cloisonnement, faux-plafond, maçonnerie 9 740€
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Électricité 3 650€
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Plomberie 2 080€
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Climatisation, ventillation, chauffage 2 620€
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Enduit, peinture 6 090€
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Revêtement sols et murs 6 060€
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Menuiserie intérieure 7 350€
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Equipements salle de bains, WC 2 700€
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Equipements cuisine 1 580€
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Manutention et nettoyage du chantier 2 010€
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TVA et Autres dépenses 6 460€
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TOTAL TTC 57 000€
Devis datant de 2023 et détaillant les prix de la rénovation d’appartement de 40m².
Gamme de prix : Confort (60%) et Economique (40%)
PLAN AMÉNAGEMENT APPARTEMENT 40M² AVEC MEZZANINE
Ce plan d’appartement T2 de 40m² a été réalisé par nos équipes.
UNE PIÈCE DE VIE OPTIMISÉE
L’objectif pour cette pièce est de bénéficier d’un grand espace lumineux. La chambre initiale ainsi qu’une partie du couloir ont donc été ouverts et transformés, pour mutualiser les lieux. Des cloisons ont été déposées et un parquet stratifié a été posé pour apporter du caractère. La décoration sobre permet aux futurs locataires de se projeter facilement.
Avancement du chantier étape par étape :
Pièce très encombrée et pas moderne, ne permettant pas de se projeter.
Récupération des combles pour création de la mezzanine.
Reprise totale de l'électricité.
Dépose des cloisons de la chambre et d'une partie du couloir. Préparation des murs et plafonds, traitement des poutres.
Pièce terminée !
UNE CUISINE MINIMALISTE
A l’origine, l’appartement ne possédait pas de cuisine. Nous avons décidé de lui donner une place centrale en l’ouvrant sur la pièce de vie. Elle est très fonctionnelle, grâce à la multitude de rangements. Le dynamisme est créé par la profondeur variable des deux rangées de placards, tons sur tons.
Avancement du chantier étape par étape :
Ouverture de chambre sur la pièce de vie pour créer la cuisine.
Installation de la cuisine équipée et pré-réception du chantier.
Pièce terminée !
CRÉATION D'UNE MEZZANINE
Pour profiter d’une pièce de vie spacieuse, la chambre a été délocalisée sur la mezzanine, que nous avons créée intégralement. La hauteur sous plafond a été récupérée des combles. Une isolation a été posée et le plafond a été refait. Les poutres ont été traitées : ponçage, ignifugeage et pose de vernis. L’espace de la mezzanine peut très bien se prêter à un usage de chambre à coucher.
La mezzanine est une solution très efficace pour un studio : elle permet de créer un coin nuit distinct sans sacrifier la pièce de vie. Dans ce projet, l’objectif était de libérer un maximum de surface “utile” au quotidien (circulation, rangements, cuisine), tout en conservant une zone nuit plus intime.
Si vous envisagez ce type de configuration (mezzanine, volume sous toiture, optimisation de hauteur), notre guide aménagement de combles détaille les points à anticiper et les bonnes pratiques.
Avancement du chantier étape par étape :
Dépose de la séparation entre l'appartement et les combles.
Isolation et préparation des murs et du plafond.
Pièce terminée !
UNE SALLE DE BAIN FONCTIONNELLE
La salle de bain a gardé son emplacement stratégique et pratique, à l’entrée du logement. Comme dans le reste du logement, des tons neutres ont été choisi. Un carrelage type “carreaux de ciment” a été posé dans cette pièce, apportant du dynamisme. Des niches ont été créées dans la cabine de douche, pour plus de praticité et pour optimiser l’espace.
Avancement du chantier étape par étape :
Salle de bain initiale très étroite.
Dépose des revêtements muraux et pose d'un bloc porte.
Création d'un faux-plafond.
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