RÉNOVATION APPARTEMENT SAINT-DENIS |
PROJET STRASBOURG
DESCRIPTION DU PROJET :
Situé à Saint-Denis, cet appartement d’environ 61 m² a été repensé pour une colocation de 3 personnes avec un objectif clair : gagner en confort et en fonctionnalité. Le projet a inclus la création d’une chambre supplémentaire, l’optimisation des circulations et une montée en gamme des finitions, tout en conservant une simplicité d’entretien au quotidien, un point essentiel pour un logement destiné à être occupé de manière intensive.
Pour sécuriser le résultat, notre équipe intervient en rénovation clé en main en tant qu’entreprise de btp, avec une coordination tous corps d’état : préparation du planning, organisation des interventions, contrôle des points techniques, vérification des finitions et réception. Découvrez notre accompagnement de rénovation à Paris (75) et nos repères pour réussir sa rénovation d’appartement bien cadrée (étapes, choix techniques, points de vigilance), afin d’éviter les imprévus et de garder la maîtrise du budget et des délais.
Tout au long du chantier, tous les corps d’état ont été mobilisés et notre chef de projet a assuré un suivi rigoureux avec un reporting régulier : avancement, arbitrages, points de contrôle et validation des finitions. Résultat : une gestion des travaux de A à Z pour cette transformation d’appartement à Saint-Denis, pensée pour conjuguer usage quotidien, durabilité et qualité de rendu.
EXEMPLE PRIX RÉNOVATION APPARTEMENT 60M²
L’enjeu du projet était de créer une chambre supplémentaire afin d’accueillir une colocation, tout en gardant une pièce de vie agréable : cela implique souvent de repenser l’implantation, mais aussi d’anticiper les contraintes électricité / plomberie / ventilation (cuisine et salle d’eau), pour un usage intensif et durable.
Budget : 120 000 €, soit environ 1 900€/m². Ce ratio varie fortement selon l’état initial, la complexité des réseaux et le niveau de finition : voir prix travaux de rénovation pour comparer les fourchettes et comprendre ce qui fait grimper (ou baisser) un budget.
Durée des travaux : 3,5 mois (incluant la coordination des corps d’état et les contrôles de conformité).
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Conception 3 800€
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Dépose, curage et installation de chantier 6 000€
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Doublage, cloisonnement, faux-plafond, maçonnerie 8 000€
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Électricité 7 500€
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Plomberie 2 700€
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Climatisation, ventillation, chauffage 3 700€
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Enduit, peinture 14 300€
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Revêtement sols et murs 20 900€
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Menuiserie intérieure 8 350€
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Equipements salle de bains, WC 8 380€
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Equipements cuisine 6 800€
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Menuiseries extérieures 15 300€
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Manutention et nettoyage du chantier 2 300€
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TVA et Autres dépenses 12 800€
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TOTAL TTC 120 830€
Devis détaillant les prix de la rénovation d’appartement 60m².
Gamme de prix : Economique
PLAN APPARTEMENT T3 60M²
Plan d’appartement de plus de 60m2, réaménagé en colocation.
INSTALLATION D'UNE CUISINE FONCTIONNELLE ET ÉQUIPÉE
Pour optimiser l’espace, la cuisine a été pensée comme une cuisine ouverte : elle structure la pièce de vie, tout en conservant des zones de rangement généreuses et un coin repas confortable. La création d’un placard pleine hauteur et l’intégration des électroménagers permettent de gagner en fonctionnalité sans alourdir visuellement l’ensemble.
La pièce a été repeinte et agrémentée d’une faïence au style métro pour apporter une touche décorative. De nouveaux équipements et rangements ont été installés pour améliorer le confort des futurs locataires.
Sur ce type de configuration, la réussite dépend aussi des choix techniques (implantation, alimentations, évacuations, ventilation, éclairage) : retrouvez nos repères pour une modernisation de cuisine et éviter les erreurs classiques (hauteurs, distances, circulation, points d’eau).
Avancement du chantier étape par étape :
Photo avant : pièce dans son jus, exigüe et sombre.
Dépose des éléments de l’ancienne cuisine : sanitaires, rangement et cloison.
La cuisine équipée est en train de prendre forme avec la pose des futurs placards et le nouveau plan de travail.
AMÉNAGEMENT D'UN GRAND SÉJOUR
Afin de rafraîchir la pièce, nous avons entrepris le remplacement des fenêtres, la peinture des murs et la substitution de l’ancien sol par un parquet en PVC. Ce séjour lumineux est également décoré avec soin afin d’offrir un espace convivial et spacieux aux futurs colocataires.
Avancement du chantier étape par étape :
Passage des réseaux électriques
Mise en peinture des murs et remplacement des fenêtres.
Ragréage dans le salon avant la pose du parquet PVC.
RAFRAÎCHISSEMENT DES CHAMBRES
Les chambres ont également subi une remise à neuf incluant la pose d’une contre-cloison pour une isolation optimale, l’installation de nouvelles fenêtres, d’une mise en peinture et la pose d’un parquet pour harmoniser ces pièces à l’ensemble de l’appartement. Les pièces ont été décorées avec soin pour apporter une touche de cocooning.
Un espace bureau a été aménagé dans chaque chambre pour un aspect pratique et fonctionnel.
CRÉATION D'UN NOUVEAU COIN NUIT
L’appartement possédait déjà deux chambres. Pour créer l’emplacement de cette troisième chambre, le déplacement de la partie salon a été nécessaire, impliquant un cloisonnement phonique et une contre-cloison pour une meilleure isolation acoustique. Pour cette pièce, le même procédé a été suivi que pour les autres chambres, nécessitant cependant plusieurs phases d’enduits.
Avancement du chantier étape par étape :
Photo avant : ancien salon, cette pièce est devenue la troisième chambre.
Cloisonnement de la pièce afin de créer la troisième chambre avec pose ossatures des cloisons et contre cloisons.
AGRANDISSEMENT DE LA SALLE D'EAU
Un nouvel équipement comprenant une vasque, un plan de travail, un placard et une machine à laver a été intégré à cette pièce, la rendant ainsi fonctionnelle et adaptée pour une colocation. Une grande douche à l’italienne a été ajoutée pour plus de praticité. La rénovation de cette pièce donne une sensation d’espace et améliore la luminosité.
Une douche à l’italienne spacieuse avec un carrelage élégant a été installée donnant ainsi plus de modernité à cette salle d’eau. Cette douche a remplacé une baignoire pour améliorer la praticité et permettre un gain d'espace dans la pièce.
Avancement du chantier étape par étape :
Photo avant : salle de bain avec ses équipements volumineux.
Nous avons procédé à la dépose de la baignoire et de l'ancien meuble vasque afin de repositionner la robinetterie de manière optimale. Cette modification nous a permis de placer efficacement la nouvelle paroi de douche tout en tenant compte de l'emplacement des fenêtres, assurant ainsi une intégration harmonieuse dans l'espace.
Pose du receveur de douche.
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