CONCEPTION & TRAVAUX • PARIS 4E • ÎLE DE LA CITÉ
Un appartement de 105 m² entièrement repensé sur l’Île de la Cité
Rénovation lourde avec tous corps d’état engagé, pour transformer un appartement au cœur historique de Paris, en pied-à-terre traversant.
SURFACE
105m²
DUREE
6 mois
BUDGET
280k€
CONCEPTION
Studio AVOLTIS Rénovation
Au cœur historique de Paris, un appartement haussmannien vétuste devient un pied-à-terre lumineux et traversant.
Nos clients nous ont confié la rénovation complète de cet appartement de 105 m², à l’origine relié par un escalier intérieur à une chambre de bonne au 6e étage. La chambre de bonne a été séparée de l’appartement et rénovée à part, en investissement locatif.
La rénovation lourde de l’appartement principal a inclus des modifications structurelles, l’emploi de matériaux premium et une amélioration de la performance énergétique du bien. Le parquet massif en point de Hongrie d’origine a été récupéré, pour conserver l’âme de l’haussmannien.
LE PROJET EN BREF
- Pied-à-terre parisien, traversant et très lumineux
- Modifications structurelles
- Performance énergétique améliorée
- Parquet point de Hongrie d’origine récupéré
- Chambre de bonne séparée et rénovée en investissement locatif
VIDEO & VISITE VIRTUELLE
Entrez dans l'appartement
Parcourez chaque pièce à 360°, comme si vous y étiez.
NOTRE INTERVENTION
Une rénovation tous corps d'état, de la structure aux finitions
Un interlocuteur unique a coordonné l’ensemble des métiers, jusqu’à la réception du chantier.
01
Modifications structurelles
La cuisine, anciennement accessible depuis l’entrée, a été ouverte sur le salon, afin de faciliter la circulation de l’appartement.
02
Redistribution des espaces
Les espaces ont été redistribués pour améliorer la circulation, maximiser la lumière et optimiser la surface de l’appartement.
03
Performance énergétique
Isolation thermique, nouveaux radiateurs et ventilation repensée : un bien vétuste remis à niveau pour un confort thermique au quotidien.
04
Parquet point de Hongrie
Le parquet massif d’origine a été récupéré, pour préserver le caractère haussmannien de l’appartement.
05
Séparation de la chambre de service
Autrefois reliée par un escalier à l’appartement du 5ème étage, la chambre de service a été séparée et rénovée à part, pour un investissement locatif.
06
Matériaux premium
Certains matériaux premium ont été choisi : plan de travail en xx, menuiseries sur-mesure, portes sur-mesure,
AVANT / APRÈS
Les plans du projet
PLAN AVANT
PLAN APRÈS
PIÈCE PAR PIÈCE
Visite du projet
01
Un séjour haussmannien réinventé
Le salon s’ouvre sur une grande pièce de vie traversante et lumineuse, où séjour et salle à manger se partagent l’espace. Le parquet massif en point de Hongrie d’origine a été conservé et restauré, pour préserver l’âme des lieux.
La pièce maîtresse du projet, ce sont les grandes portes coulissantes sur-mesure en bois massif, suspendues à un rail habillé de bois. Ouvertes, les portes dévoilent la cuisine et l’entrée et font circuler la lumière ; fermées, elles isolent chaque espace tout en gardant une unité visuelle. Leurs panneaux sont ponctués d’inclusions en verre coloré aux formes organiques, de véritables pièces d’art qui laissent filtrer la lumière et apportent une touche joyeuse et singulière à l’ensemble.
ZOOM SUR LES PORTES SUR-MESURE
02
La cuisine blanche, chêne et veines dorées
Le plan de travail et la crédence en grès cérame grand format, au décor de marbre veiné d’or, lui donnent son élégance. L’évier sous plan est accompagné de rainures d’égouttage gravées directement dans le plan, et un retour en cascade habille le coin café. Une étagère en chêne et un meuble d’angle arrondi aux niches ouvertes réchauffent l’ensemble, en écho aux portes du salon.
Au fond, sous la fenêtre au garde-corps en fer forgé, un coin petit-déjeuner a été aménagé : une banquette sur mesure avec coffres de rangement, encadrée d’un habillage en chêne. Au sol, un grand carrelage effet pierre aux tons clairs prolonge la luminosité de la pièce.
03
Une chambre sur-mesure, du dressing au bureau
Le parquet massif en point de Hongrie d’origine de la chambre principale, a été restauré comme dans le reste de l’appartement, et les murs aux tons crème créent une atmosphère douce et reposante.
Pour optimiser l’espace, nous avons intégré des rangements sur-mesure. Un dressing toute hauteur aux portes miroir agrandit visuellement la pièce et reflète la lumière naturelle. Près de la fenêtre, une niche en chêne accueille des étagères et un bureau suspendu, avec des prises intégrées : un coin travail discret, en écho aux menuiseries en chêne du salon et de la cuisine.
04
Une chambre d’amis esprit suite d’hôtel
Pensée pour accueillir les proches, la chambre d’amis conjugue confort et gain de place. Sur le mur principal, trois niches encastrées habillées de chêne, servent à la fois de rangement et d’éclairage d’ambiance. Le parquet d’origine en chêne posé à l’anglaise apporte de la chaleur à cet espace lumineux.
Une salle d’eau a été intégrée directement dans la chambre. Elle se dissimule derrière une porte coulissante en tasseaux de chêne, qui laisse filtrer la lumière tout en préservant l’intimité. La douche, fermée par une paroi vitrée pliante, est habillée de grands carreaux effet pierre et d’une mosaïque au sol. Un lavabo vasque posé sur un petit meuble et un miroir aux angles arrondis complètent l’ensemble.
05
La salle d'eau marbrée
Dans la salle d’eau, murs et sol sont habillés d’un carrelage grand format effet marbre aux veines brunes et dorées, qui donne à la salle d’eau toute son élégance. La douche se cache derrière un muret carrelé surmonté d’une paroi vitrée fixe. Elle accueille une colonne avec pommeau de tête façon pluie, une niche encastrée et un receveur extra-plat. Lumineuse grâce à sa fenêtre, la pièce se complète d’un meuble vasque suspendu blanc, d’un miroir aux formes organiques et d’un sèche-serviettes.
Juste à côté, les toilettes séparées reprennent le même sol effet marbre. Elles sont équipées d’un WC suspendu, d’un lave-mains et d’un placard intégré au-dessus du bâti.
LES COULISSES DU CHANTIER
De la dépose aux finitions
Appartement avant travaux
Chantier en cours
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