RÉNOVATION D'UN APPARTEMENT HAUSSMANNIEN DE 90M² | PROJET CAMBACÉRÈS
DESCRIPTION DU PROJET :
Rénovation à Paris & Île-de-France : Notre client nous a confié la rénovation intégrale de ce superbe appartement haussmannien de 90m² dans le 8ème arrondissement de Paris, destiné à la location. Notre architecte d’intérieur a repensé l’agencement complet des espaces pour créer un lieu à la fois intemporel et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins du quotidien. Des travaux d’envergure ont été menés, incluant une rénovation énergétique approfondie pour optimiser le confort thermique, nous permettant de passer d’un DPE E à un DPE C.
Tous les corps d’état ont été mobilisés pour les travaux de rénovation complète et notre chef de projet a réalisé un suivi et un reporting tout au long du chantier jusqu’à la réception. Une gestion des travaux de A à Z pour cette rénovation d’appartement à Paris 5 ! Nous remercions nos clients de nous avoir fait confiance et de leur implication sur ce beau projet ! Découvrez le avant/après de notre rénovation d’appartement haussmannien.
PRIX RÉNOVATION D'UN APPARTEMENT DE 90M²
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Conception 3 500€
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Dépose, curage et installation de chantier 10 100€
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Doublage, cloisonnement, faux-plafond, maçonnerie 15 300€
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Électricité 24 600€
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Plomberie 17 750€
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Climatisation, ventillation, chauffage 16 800€
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Enduit, peinture 18 000€
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Revêtement sols et murs 16 300€
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Menuiserie intérieure 11 700€
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Equipements salle de bains, WC 11 750€
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Equipements cuisine 19 200€
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Menuiseries extérieures 11 000€
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Manutention et nettoyage du chantier 2 000€
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TOTAL TTC 178 000€
Devis réalisé en 2025, représentant le coût d’une rénovation d’appartement haussmannien de 90m².
Gammes de prix : Confort & Premium
PLANS DE CONCEPTION D'UN APPARTEMENT DE 90M²
Plan d’appartement haussmannien réalisé par notre architecte d’intérieur. L’objectif de cette rénovation complète était de repenser les espaces et leur distribution en ajoutant une chambre, déplaçant la cuisine et en créant deux salles de bain pour un meilleur équilibre. De nombreux rangements sur-mesure ont été ajouté pour optimiser l’espace.
CONSERVATION D'UNE ENTRÉE SPACIEUSE
Cet appartement haussmannien disposait déjà d’une belle entrée ouvrant sur le double salon. Le magnifique parquet en point de Hongrie a été soigneusement poncé et vitrifié pour révéler tout le charme et l’authenticité du lieu. L’ensemble des radiateurs a été remplacé afin d’optimiser le confort thermique.
Avancement du chantier étape par étape :
Entrée initiale.
RESTAURATION DU GRAND SALON HAUSSMANNIEN
Dans le salon, le parquet a été poncé et vitrifié selon le même procédé. L’intégralité du réseau électrique de l’appartement a été mis aux normes et l’ensemble des appliques a été renouvelé. Les plafonds ont été repeints dans un blanc immaculé, tandis que les murs arborent une teinte blanc cassé pour apporter douceur et luminosité. Le placard d’origine a été restauré et réaménagé, offrant ainsi un espace de rangement optimisé et un véritable atout esthétique.
La très belle cheminée a été conservée dans le salon.
Un travail de menuiserie sur-mesure a été réalisé pour réagencer le placard du salon et créer un espace de rangement supplémentaires.
Avancement du chantier étape par étape :
Salon initial avec petit placard.
Peinture vétuste dans le salon.
Remise en peinture du salon.
DÉPLACEMENT ET RÉNOVATION DE LA CUISINE
Pour moderniser l’appartement, nous avons relocalisé la cuisine au cœur du logement, en investissant l’un des deux salons existants. Ce nouvel emplacement tire parti de la baie vitrée donnant sur la cour intérieure et offre un espace généreux pouvant accueillir une table à manger. Une découpe du parquet a été réalisée pour l’implantation de la cuisine, accompagnée d’une bande de carrelage en façade pour faciliter l’entretien quotidien. La structure Ikea a été sublimée par des façades Plum Living dans des tonalités bleutées et un plan de travail en quartz, créant un ensemble à la fois élégant et fonctionnel.
Les appliques argentées s'accordent parfaitement avec les façades de cuisine bleutées.
Les néons apportent une lumière différente, selon les besoins.
Avancement du chantier étape par étape :
Cuisine initiale.
Entrée de la cuisine initale.
Le parquet de la cuisine a été découpé pour la pose de la cuisine et du carrelage.
Isolation des murs de la cuisine.
Préparation des murs et peinture dans la cuisine.
Pose de la cuisine.
CRÉATION DE LA SUITE PARENTALE : LA CHAMBRE
L’ancienne chambre, qui conservait tous les codes de l’architecture haussmannienne, parquet, moulures et cheminée, a été transformée en suite parentale. Pour harmoniser le mur en biais, nous avons conçu une tête de lit maçonnée sur-mesure. Les moulures ont été soigneusement restaurées afin de préserver l’authenticité et le charme des lieux. Un dressing semi-sur-mesure a été créé, agrémenté d’étagères aux angles arrondis pour adoucir l’entrée dans la pièce. L’ensemble de la suite parentale a été habillé d’une teinte beige, apportant douceur et élégance à l’espace.
Dressing sur-mesure avec étagères arrondies à l'entrée de la pièce.
Vue d'ensemble de la suite parentale : à gauche l'entrée de la salle de bain et en face la chambre.
Avancement du chantier étape par étape :
Seule chambre, avant travaux.
Préparation des murs de la chambre.
Remise en peinture de la chambre.
CRÉATION DE LA SUITE PARENTALE : LA SALLE DE BAIN
Le couloir et l’ancienne salle de bain en longueur ont été entièrement réagencés pour créer deux salles de bain distinctes, dont celle de la suite parentale, dotée de ses propres toilettes. D’importants travaux techniques de plomberie ont été réalisés, incluant le raccordement aux colonnes montantes de l’immeuble, le remplacement de la chaudière et de l’ensemble des radiateurs, ainsi que l’installation d’une VMC performante pour garantir une ventilation optimale. Dans un souci d’harmonie avec la suite parentale, un carrelage texturé aux tonalités naturelles a été posé, complété par un meuble vasque en bois qui apporte chaleur et authenticité à l’ensemble.
Création d'une grande douche à l'italienne, dans des tons naturels.
Création d'une niche dans la douche.
Pose d'un miroir dans la paroi de séparation.
Avancement du chantier étape par étape :
Salle de bain et wc initiaux.
Electricité de la salle de bain de la suite parentale.
Création de la douche italienne.
Pose du carrelage texturé dans la douche.
CRÉATION D'UNE SECONDE CHAMBRE ET D'UN DRESSING
À l’origine, cette pièce abritait la cuisine, isolée du reste de l’appartement. L’ensemble des équipements et revêtements ont été déposés et un parquet a été posé en remplacement du carrelage existant. Un petit dressing semi-sur-mesure a été installé dans l’angle pour optimiser les rangements, tandis qu’une isolation thermique a été mise en place sur les murs donnant sur l’extérieur.
Dans le dégagement, un dressing sur-mesure a été créé pour maximiser les espaces de rangement. Le traitement des murs a été pensé selon le principe d’une “box de couleur”, créant ainsi une ambiance enveloppante et contemporaine.
Création d'un dressing sur-mesure, situé entre l'entrée et la seconde chambre.
Pièce réfléchie comme une "box de couleur" pour créer un cocon. Toutes les poignées et butées de portes en bronze sont harmonisées.
Avancement du chantier étape par étape :
La cuisine, placée initialement ici, a été déplacée dans le second salon.
Le dressing existait déjà, placé entre l'entrée et la cuisine.
Mise en place de l'isolation dans la future chambre.
Mise en peinture de la chambre.
RÉNOVATION DE LA SALLE DE BAIN PRINCIPALE
Enfin, une seconde salle de bain a été créée pour optimiser la distribution des espaces. L’ancienne salle de bain en longueur a ainsi été divisée pour donner naissance à deux espaces distincts : cette salle de bain et celle de la suite parentale. Des tonalités bleutées ont été choisies, créant un dialogue chromatique harmonieux avec la cuisine et assurant une cohérence esthétique dans l’ensemble de l’appartement.
Avancement du chantier étape par étape :
Salle de bain existante.
Redistribution des espaces dans le couloir menant à la suite parentale.
Pose de la baignoire et de la faïence.
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