RÉNOVATION D'APPARTEMENT À PARIS 19 : TRAVAUX CLÉS EN MAIN
Rénovation d'appartement à Paris 19e, une rénovation d'intérieur en toute sérénité : simple ! sûre ! rapide !
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Niché au nord-est de la capitale, le 19e arrondissement incarne l’esprit créatif et dynamique du Paris contemporain. De l’ancienne carrière de gypse des Buttes-Chaumont – qui donna à Lutèce son surnom de “ville blanche” et valut au secteur son nom évocateur de “quartier Amérique” – aux berges animées du canal de l’Ourcq, ce territoire a su se réinventer au fil des siècles. Aujourd’hui, entre le majestueux parc de la Villette, le plus vaste de la capitale avec ses 55 hectares, et le romantique parc des Buttes-Chaumont qui surplombe Paris, le 19e offre un cadre de vie unique où verdure et culture se côtoient harmonieusement.
Ce quartier en pleine mutation abrite une diversité architecturale fascinante : des petites maisons de la Mouzaïa aux immeubles modernes des années 60-70 comme les iconiques Orgues de Flandre, en passant par les habitations en brique du début du XXe siècle. Cette richesse du bâti représente autant d’opportunités que de défis pour la rénovation d’appartement à Paris 19.
Que vous soyez propriétaire d’un studio dans le quartier de la Villette, d’un trois-pièces près des Buttes-Chaumont ou d’un loft à transformer dans le secteur Pont-de-Flandre, AVOLTIS Rénovation vous accompagne dans la métamorphose de votre bien immobilier avec l’expertise d’une entreprise qui connaît intimement les spécificités de cet arrondissement authentique.
POURQUOI RÉNOVER DANS LE 19E ?
UNE ARCHITECTURE ÉCLÉCTIQUE À VALORISER
Le 19e arrondissement se distingue par son architecture résolument mixte, reflet de son histoire industrielle et ouvrière. Contrairement aux arrondissements centraux dominés par le style haussmannien, le 19e présente une mosaïque architecturale où cohabitent plusieurs époques. Les immeubles en brique des années 1900-1930, construits pour accueillir les classes populaires, côtoient les grandes réalisations modernistes des Trente Glorieuses. Les Orgues de Flandre, construites dans les années 70, symbolisent cette période de transformation urbaine radicale avec leurs tours distinctives.
Cette diversité architecturale offre des opportunités uniques pour la rénovation à Paris. Les logements présentent souvent des volumes intéressants, des hauteurs sous plafond variables et des agencements à repenser. La présence de petites maisons pittoresques dans le quartier de la Mouzaïa ou de lofts industriels près du canal de l’Ourcq ajoute encore à la richesse du patrimoine immobilier local.
LES DÉFIS TECHNIQUES DU 19E ARRONDISSEMENT
Rénover un appartement à Paris 19 implique de composer avec des problématiques spécifiques. Les immeubles des années 60-70 nécessitent souvent une mise aux normes électriques et une amélioration de l’isolation thermique et phonique, ces constructions ayant été réalisées avant les premières réglementations thermiques de 1974. Les bâtiments en brique du début du XXe siècle présentent parfois des défis d’humidité et requièrent une attention particulière pour la rénovation des huisseries.
AVOLTIS Rénovation maîtrise ces spécificités techniques. Notre équipe a développé une expertise pointue sur les différents types de bâti présents dans l’arrondissement, de la réhabilitation de lofts industriels à la modernisation d’appartements dans les résidences collectives. Nous savons comment optimiser l’espace dans les logements parfois compacts du secteur Pont-de-Flandre, tout comme nous excellons dans la mise en valeur des beaux volumes des appartements familiaux du quartier Amérique.
UN MARCHÉ IMMOBILIER DYNAMIQUE
Avec un prix moyen compris entre 8 200 et 9 200 euros le mètre carré, le 19e arrondissement propose des tarifs plus accessibles que la moyenne parisienne qui avoisine les 11 000 euros. Cette différence de prix, associée à la transformation en cours du quartier et à ses atouts culturels, en fait un territoire d’investissement stratégique. Les secteurs proches des Buttes-Chaumont affichent des valeurs plus élevées (environ 10 100 €/m²), tandis que le quartier Pont-de-Flandre reste plus abordable (environ 8 500 €/m²).
Une rénovation bien menée permet de valoriser significativement votre bien immobilier. Dans un arrondissement en pleine gentrification, où l’offre culturelle s’enrichit (Philharmonie de Paris, Cent-Quatre) et où les jeunes actifs s’installent massivement, chaque euro investi dans des travaux d’appartement à Paris 19 génère un excellent retour sur investissement. Les acheteurs et locataires recherchent des logements modernes, performants énergétiquement et bien agencés – exactement ce que nos équipes réalisent au quotidien.
NOS SERVICES ADAPTÉS AU 19E
AVOLTIS Rénovation intervient dans tout le 19e arrondissement depuis plusieurs années et connaît parfaitement les attentes des habitants de ce quartier dynamique et créatif. Notre approche sur-mesure nous permet de répondre aux besoins variés d’un territoire où cohabitent jeunes actifs, familles, artistes et investisseurs avertis. De la Villette aux Buttes-Chaumont, nous avons accompagné des dizaines de propriétaires dans la transformation de leur appartement, toujours avec le même souci d’excellence et de proximité.
NOS PRESTATIONS SUR-MESURE
Rénovation Complète d'Appartement
Notre expertise en rénovation complète d’appartement à Paris 19 s’adapte à tous les types de bâti présents dans l’arrondissement. Que vous possédiez un appartement dans une résidence des années 70, un logement dans un immeuble en brique ou un espace atypique près du canal, nous gérons l’intégralité des travaux : démolition des cloisons, réfection complète des sols et murs, mise aux normes électriques et plomberie, création de nouveaux espaces. Notre objectif : transformer votre bien en un lieu de vie moderne, fonctionnel et à votre image.
Rénovation de Loft et Optimisation d'Espace
Le 19e arrondissement, avec son passé industriel, regorge d’espaces atypiques : anciens ateliers, locaux commerciaux transformés en habitation, studios avec grande hauteur sous plafond. AVOLTIS Rénovation excelle dans la rénovation de ces volumes particuliers. Création de mezzanines, aménagement d’espaces ouverts, installation de verrières d’atelier, optimisation de la lumière naturelle : nous savons sublimer ces lofts urbains prisés par une clientèle créative. Nous intervenons régulièrement sur ces projets dans le secteur de la Villette et le long du canal de l’Ourcq.
Rénovation de Cuisine Moderne
Les cuisines du 19e doivent souvent composer avec des surfaces réduites, notamment dans les studios et deux-pièces nombreux dans l’arrondissement. Nos équipes excellent dans la conception de cuisines intelligentes : optimisation de chaque centimètre carré, installation d’électroménager encastrable, création de rangements sur-mesure. Cuisine ouverte pour agrandir visuellement l’espace ou cuisine fermée pour préserver les odeurs : nous vous conseillons la meilleure configuration selon votre mode de vie et les contraintes de votre logement.
Rénovation de Salle de Bain
La salle de bain est une pièce stratégique dans la rénovation d’appartement à Paris 19. Les logements des années 60-70 présentent souvent des salles d’eau vieillissantes qu’il est urgent de moderniser. AVOLTIS Rénovation crée des espaces fonctionnels et esthétiques : douche à l’italienne, optimisation du rangement, installation de VMC performante, choix de revêtements contemporains. Nous veillons particulièrement à l’étanchéité et à la ventilation, points cruciaux dans les immeubles collectifs du secteur.
Mise aux Normes Électrique et Plomberie
De nombreux appartements du 19e arrondissement nécessitent une mise aux normes électriques, particulièrement dans les immeubles construits avant 1974. Tableaux électriques obsolètes, absence de terre, installation inadaptée aux besoins actuels : nos électriciens certifiés remettent votre installation en conformité avec les normes en vigueur. Côté plomberie, nous intervenons sur les réseaux vieillissants, remplaçons les canalisations en plomb si nécessaire et installons des équipements économes en eau.
Rénovation Énergétique
La rénovation énergétique est une priorité à Paris 19, où de nombreux logements affichent des performances énergétiques médiocres. AVOLTIS Rénovation vous accompagne dans l’amélioration du confort thermique de votre appartement : isolation des murs par l’intérieur, remplacement des fenêtres par du double ou triple vitrage, installation de systèmes de chauffage performants, optimisation de la ventilation. Nous vous guidons également dans l’obtention des aides financières disponibles : MaPrimeRénov’, Éco-Rénovons Paris+, certificats d’économies d’énergie, éco-PTZ. Ces dispositifs peuvent couvrir une part significative de vos travaux d’appartement à Paris 19.
COMMENT SE DÉROULE VOTRE PROJET DE RÉNOVATION À PARIS 19 ?
AVOLTIS Rénovation a développé une méthode éprouvée qui garantit la réussite de votre projet de réhabilitation d’appartement à Paris 19. Notre approche structurée vous offre visibilité, sérénité et qualité à chaque étape, de la première visite jusqu’à la remise des clés de votre logement transformé.
#1 Visite Technique & Diagnostic Gratuit
Tout commence par une visite approfondie de votre appartement dans le 19e arrondissement. Notre chef de projet se déplace à votre domicile pour analyser l'existant, comprendre vos attentes et identifier les contraintes techniques spécifiques à votre bien. Nous évaluons l'état du bâti, repérons les points sensibles (humidité, installations vétustes, problèmes structurels) et discutons avec vous de vos souhaits d'aménagement. Cette première rencontre est essentielle pour poser les bases d'un projet réussi et vous conseiller sur les meilleures options selon votre budget.
#2 Conception & Devis Détaillé
Sur la base du diagnostic réalisé, nous élaborons un projet complet de rénovation d'appartement à Paris 19. Si votre projet le nécessite, nous pouvons faire appel à notre architecte d'intérieur partenaire pour concevoir des plans en 3D et optimiser l'agencement de votre logement. Vous recevez ensuite un devis détaillé, poste par poste, qui vous donne une vision claire et transparente de l'ensemble des travaux. Ce chiffrage précis vous permet de prendre votre décision en toute connaissance de cause, sans surprise ni coût caché. Nous vous présentons également les aides financières mobilisables pour votre projet.
#3 Réalisation des Travaux
Une fois le devis validé, votre chef de projet AVOLTIS Rénovation coordonne l'ensemble du chantier. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique qui planifie les interventions de tous les corps de métiers (maçons, électriciens, plombiers, peintres, menuisiers), gère les approvisionnements en matériaux et veille au respect du planning. Des photos régulières vous sont transmises pour suivre l'avancement des travaux, même si vous ne pouvez pas vous déplacer quotidiennement. Cette coordination optimale garantit la fluidité du chantier et le respect des délais annoncés.
#4 Livraison & Garanties
À l'issue des travaux de rénovation dans le 19e, nous organisons une visite de réception détaillée. Vous découvrez votre appartement transformé et vérifiez avec nous que tout correspond à vos attentes. AVOLTIS Rénovation vous remet l'ensemble des documents nécessaires : factures détaillées, certificats de conformité électrique, attestations d'assurance. Vous bénéficiez de nos garanties professionnelles (garantie de parfait achèvement, garantie biennale, garantie décennale) qui protègent votre investissement sur le long terme. Notre service après-vente reste à votre écoute pour toute intervention complémentair
NOS SECTEURS D'INTERVENTION À PARIS 19
AVOLTIS Rénovation intervient dans l’ensemble du 19e arrondissement de Paris et connaît parfaitement les spécificités de chacun de ses quatre quartiers administratifs. Cette connaissance approfondie du territoire nous permet d’adapter nos prestations aux particularités architecturales et aux attentes des habitants de chaque secteur.
Quartier de la Villette : Avec le parc de la Villette, la Cité des Sciences et la Philharmonie de Paris, ce quartier culturel attire une population jeune et dynamique. Les logements présentent une grande diversité architecturale, des immeubles modernes aux bâtiments industriels reconvertis. Nous y rénovons régulièrement des appartements le long de l’avenue de Flandre et près du bassin de la Villette, en privilégiant des aménagements contemporains et fonctionnels.
Quartier du Pont-de-Flandre : Secteur populaire en pleine transformation, le Pont-de-Flandre se caractérise par ses grands ensembles des années 70 comme les Orgues de Flandre, mais aussi par des poches d’habitat plus ancien. C’est un territoire d’investissement stratégique où la rénovation complète permet de valoriser fortement le bien. Notre expertise sur ce type de bâti collectif nous permet d’y mener des projets d’envergure avec efficacité.
Quartier d’Amérique : Ce secteur résidentiel doit son nom aux carrières de gypse qui exportaient vers l’Amérique au XIXe siècle. Il abrite la charmante Mouzaïa avec ses petites maisons fleuries, ainsi que des immeubles familiaux près du parc des Buttes-Chaumont. Les projets de rénovation y sont souvent portés par des familles recherchant calme et proximité des espaces verts. Nous y intervenons pour créer des appartements spacieux et confortables.
Quartier du Combat : Organisé autour du parc des Buttes-Chaumont et de la place Armand-Carrel où se trouve la mairie du 19e, le Combat offre une ambiance de village parisien. Les rues commerçantes animées (rue de Belleville, rue de Crimée) côtoient des secteurs plus résidentiels. Nous y réalisons des rénovations qui préservent le cachet local tout en intégrant tout le confort moderne. Le marché Secrétan et les commerces de proximité font de ce quartier un lieu de vie apprécié.
Rues emblématiques où nous intervenons régulièrement : Avenue Jean-Jaurès, Avenue de Flandre, Rue de Crimée, Boulevard de la Villette, quais du canal de l’Ourcq, secteur de la Mouzaïa, abords du parc des Buttes-Chaumont. Où que soit situé votre appartement dans le 19e arrondissement, AVOLTIS Rénovation se déplace rapidement pour étudier votre projet de travaux.
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VOS QUESTIONS SUR LA RÉNOVATION D'APPARTEMENT À PARIS 19
Quel budget prévoir pour rénover un appartement à Paris 19 ?
Le coût d’une rénovation d’appartement dans le 19e arrondissement varie selon l’ampleur des travaux et l’état initial du logement. Pour un rafraîchissement simple (peintures, sols, petites réparations), comptez entre 200 et 500 euros par mètre carré. Une rénovation partielle touchant plusieurs pièces (cuisine, salle de bain, électricité) se situe entre 500 et 900 euros le m². Pour une rénovation complète incluant démolition de cloisons, réfection totale et réaménagement, le budget s’établit entre 900 et 1 500 euros par m² selon le niveau de finition souhaité. AVOLTIS Rénovation vous fournit un devis détaillé et transparent après la visite technique, vous permettant d’ajuster le projet à votre enveloppe budgétaire. N’oubliez pas que de nombreuses aides financières (MaPrimeRénov’, Éco-Rénovons Paris+, CEE) peuvent réduire significativement le reste à charge, particulièrement pour les travaux d’amélioration énergétique.
Quelles sont les démarches administratives pour rénover dans le 19e ?
Le 19e arrondissement de Paris n’est pas classé en secteur sauvegardé, ce qui simplifie les démarches administratives par rapport aux arrondissements centraux comme le Marais ou le 7e. Pour la plupart des travaux intérieurs, aucune autorisation préalable n’est nécessaire. Vous devrez cependant déposer une déclaration préalable en mairie si vous modifiez l’aspect extérieur (changement de fenêtres, création d’ouvertures) ou si vous touchez à des éléments de structure dans un immeuble collectif. Un permis de construire s’impose pour les projets d’extension ou de surélévation. En copropriété, l’accord de l’assemblée générale peut être requis pour certains travaux affectant les parties communes ou l’aspect de l’immeuble.
Quels délais pour une rénovation complète à Paris 19 ?
La durée d’un chantier de rénovation d’appartement dans le 19e dépend de l’ampleur du projet et de la surface à traiter. Pour un studio ou un deux-pièces avec rénovation partielle (cuisine et salle de bain), comptez entre 3 et 5 semaines. La rénovation complète d’un trois ou quatre-pièces nécessite généralement 6 à 10 semaines, selon les modifications structurelles envisagées. Les projets plus complexes impliquant démolition de cloisons, redistribution complète des espaces et interventions lourdes peuvent s’étendre sur 3 à 4 mois. Ces délais incluent la coordination de tous les corps de métiers et le respect des temps de séchage nécessaires. AVOLTIS Rénovation établit un planning précis dès le démarrage du chantier et s’engage à le respecter grâce à une coordination rigoureuse des équipes. Nos chefs de projet vous tiennent informé régulièrement de l’avancement des travaux d’appartement à Paris 19.
LES INFORMATIONS ESSENTIELLES POUR VOTRE PROJET À PARIS 19
✓ Copropriétés et Règlements
Le 19e arrondissement compte de nombreuses copropriétés, notamment dans les grands ensembles des années 60-70. Avant d’entamer des travaux d’appartement à Paris 19, consultez le règlement de copropriété qui peut encadrer certaines modifications (horaires de chantier, type de revêtements de sol, installation de climatisation). Pour les travaux affectant les parties communes ou l’aspect extérieur, une autorisation de l’assemblée générale sera nécessaire.
✓ Aides Financières Mobilisables
Paris 19 bénéficie de dispositifs d’aides attractifs pour la rénovation énergétique. MaPrimeRénov’ finance l’isolation, le changement de chauffage et les travaux d’ampleur. Le programme Éco-Rénovons Paris+ de la Ville de Paris propose un accompagnement gratuit et des subventions complémentaires pour les copropriétés. Les certificats d’économies d’énergie (CEE) et l’éco-PTZ (prêt à taux zéro) complètent ces dispositifs. Pour un appartement à rénover dans le 19e, ces aides peuvent couvrir jusqu’à 50 à 70 % du montant des travaux énergétiques selon vos revenus.
✓ Performance Énergétique
De nombreux logements du 19e arrondissement affichent des diagnostics de performance énergétique (DPE) médiocres, notamment dans les immeubles construits avant 1974. Depuis 2023, la location des logements classés G est interdite à Paris, et les logements F seront concernés dès 2028. Améliorer la performance énergétique de votre bien n’est pas seulement une obligation réglementaire mais aussi un investissement rentable : réduction des factures, meilleur confort, valorisation du patrimoine. AVOLTIS Rénovation vous propose des solutions adaptées pour faire passer votre appartement en classe C ou D.
✓ Délais d’Intervention Rapides
Basée en Île-de-France, notre entreprise de rénovation intervient rapidement dans tout le 19e arrondissement. Un chef de projet peut se déplacer dans les 48 heures suivant votre demande pour une visite technique gratuite. Cette proximité nous permet également d’assurer un suivi de chantier optimal et de réagir rapidement en cas d’imprévu. Notre connaissance du territoire facilite aussi l’approvisionnement en matériaux et la coordination des équipes.
# Ils parlent de nous
DÉMARREZ VOTRE PROJET DE RÉNOVATION À PARIS 19
AVOLTIS Rénovation transforme votre appartement dans le 19e arrondissement en un lieu de vie moderne, confortable et performant. Notre expertise locale, notre engagement qualité et notre approche sur-mesure font de nous le partenaire idéal pour vos travaux d’appartement à Paris 19. De la première visite technique jusqu’à la remise des clés, vous bénéficiez d’un accompagnement complet avec un interlocuteur unique qui coordonne chaque étape du projet.
Que vous souhaitiez rénover un studio dans le quartier de la Villette, transformer un trois-pièces près des Buttes-Chaumont ou réaménager un loft le long du canal de l’Ourcq, nous mettons notre savoir-faire au service de votre vision. Nos équipes qualifiées maîtrisent les spécificités architecturales de l’arrondissement et vous garantissent des travaux de qualité, dans le respect des délais et du budget.
Contactez AVOLTIS Rénovation dès aujourd’hui pour un diagnostic gratuit et un devis personnalisé pour votre projet de rénovation d’appartement à Paris 19. Ensemble, donnons vie à votre appartement idéal.
AVOLTIS INTERVIENT DANS TOUS LES ARRONDISSEMENTS DE PARIS
Nous pouvons intervenir dans tout Paris pour votre projet. Dans certains cas (budget >100k€), nous pouvons également nous déplacer plus loin avec des équipes déportées. Cette solution sera étudiée en fonction de la typologie de votre projet.
- Rénovation appartement Paris 1er : Saint-Germain-l’Auxerrois, Les Halles, Palais-Royal, Place Vendôme, Louvre.
- Rénovation appartement Paris 2e : Gaillon, Vivienne, Mail, Bonne-Nouvelle, Bourse, Montorgueil, Sentier.
- Rénovation appartement Paris 3e : Arts-et-Métiers, Enfants Rouges, Archives, Sainte-Avoye, Temple.
- Rénovation appartement Paris 4e : Saint-Merri, Saint-Gervais, Quartier de l’Arsenal, Notre-Dame, Le Marais (aussi 3e), Île Saint-Louis, Hôtel-de-Ville.
- Rénovation appartement Paris 5e : Quartier Saint-Victor, Jardin des Plantes, Val-de-Grâce, la Sorbonne, Quartier Latin (aussi 6e).
- Rénovation appartement Paris 6e : Monnaie, Odéon, Notre-Dame-des-Champs, Saint-Germain-des-Prés.
- Rénovation appartement Paris 7e : Quartier Saint-Thomas-d’Aquin, Invalides, École Militaire, Gros-Caillou.
- Rénovation appartement Paris 8e : Champs-Élysées, Faubourg du Roule, Madeleine, Europe.
- Rénovation appartement Paris 9e : Saint-Georges, Chaussée d’Antin, Quartier du Faubourg Montmartre, Rochechouart.
- Rénovation appartement Paris 10e : Saint-Vincent-de-Paul, Porte Saint-Denis, Canal Saint-Martin, Hôpital Saint-Louis.
- Rénovation appartement Paris 11e : Folie-Méricourt, Saint-Ambroise, Quartier de la Roquette, Sainte-Marguerite, Bastille, République, Oberkampf.
- Rénovation appartement Paris 12e : Bel-Air, Picpus, Bercy, Quinze-Vingts, Nation, Daumesnil.
- Rénovation appartement Paris 13e : Salpêtrière, Gare, Maison Blanche, Croulebarbe, Butte-aux-Cailles, Bibliothèque, Tolbiac.
- Rénovation appartement Paris 14e : Montparnasse, Parc de Montsouris, Petit-Montrouge, Plaisance, Alésia.
- Rénovation appartement Paris 15e : Saint-Lambert, Necker, Grenelle, Javel, Commerce, Vaugirard.
- Rénovation appartement Paris 16e : Auteuil, La Muette, Porte Dauphine, Chaillot, Passy.
- Rénovation appartement Paris 17e : Ternes, Plaine Monceau, Batignolles, Épinettes.
- Rénovation appartement Paris 18e : Montmartre, Goutte d’Or, Chapelle, Clignancourt, Grandes Carrières.
- Rénovation appartement Paris 20e : Belleville, Saint-Fargeau, Père-Lachaise, Ménilmontant, Charonne.
AVIS DE CLIENTS QUI ONT RÉNOVÉ LEUR APPARTEMENT EN ÎLE-DE-FRANCE
PRÊT À RÉNOVER L'ESPRIT LÉGER ?
Vous souhaitez faire appel à un professionnel pour vous accompagner dans votre projet ? N’hésitez pas à réaliser un devis travaux en ligne ou bien à prendre rendez-vous pour vérifier la disponibilité de nos chefs de projet. Flexibles et à l’écoute, nous nous adapterons à votre besoin, nous pouvons nous déplacer pour étudier votre demande et vous conseiller pour lancer votre projet.