RÉNOVATION PARTIELLE APPARTEMENT |
PROJET 72 POMPIDOU
DESCRIPTION DU PROJET :
AVOLTIS Rénovation, votre partenaire à Paris : à Rueil-Malmaison, nos clients ont saisi l’opportunité d’acquérir une surface de bureaux mitoyenne pour agrandir leur appartement et créer un véritable espace nuit (palier, 2 chambres, salle de bain et WC).
Sur ce type de projet, l’enjeu est double : optimiser l’implantation (circulations, rangements, lumière) et sécuriser le chantier quand il y a de la structure. C’est exactement ce que nous détaillons dans notre guide complet rénovation d’appartement, utile pour comprendre les étapes, les points de vigilance et le déroulé d’un chantier.
Ici, les travaux “cœur de projet” ont porté sur le gros œuvre : ouverture de dalle, renfort de structure et création d’un escalier en béton sur mesure avec garde-corps en verre, pour relier le souplex (salon/cuisine) aux nouvelles pièces. Pour situer les ordres de grandeur, notre page prix rénovation appartement au m2 permet aussi de cadrer un budget avant d’aller plus loin.
Enfin, pour une gestion fluide, notre entreprise de rénovation générale mobilise tous les corps d’état et assure un suivi de A à Z (planning, coordination, contrôles, réception).
TRANSFORMATION DE L'ANCIENNE CAVE
Un escalier a été créé à l’emplacement de l’ancienne cave pour relier l’étage de l’appartement et la partie souplex. Le déplacement du radiateur a permis d’ouvrir le volume et de créer une vraie continuité entre les espaces, avec un coin bureau plus confortable au quotidien.
Le choix d’un garde-corps en verre et de marches volontairement laissées en béton brut renforce l’esprit moderne / industriel souhaité par les propriétaires. Et comme ce projet comprend aussi la création d’une pièce d’eau, notre guide sur la rénovation de salle d’eau est utile pour comprendre les choix possibles (agencement, ventilation, finitions, durabilité).
Pour ce projet, chaque détail compte, le choix d’un garde-corps en verre et les marches laissées volontairement en béton brut soulignent cet aspect moderne et industriel voulu par les propriétaires.
Avancement du chantier étape par étape :
Photo avant : Cave inexploitée et cloisonnée.
Ouverture du mur porteur afin de créer une entrée vers l’espace salon.
Dessin avant réalisation de l’escalier en béton.
CRÉATION D'UN ESCALIER POUR ACCÉDER À L'ÉTAGE
Dans cette allée, le mur a été démoli, nous avons eu la possibilité de réaliser cet escalier qui relie l’espace souplex (salon/cuisine) aux espaces nuits et salle de bain à l’étage. Le challenge de ce projet a été tout ce travail de ré-agencement d’espace. Grâce à ces nouvelles fenêtres (plus hautes) et ce garde-corps en verre, l’espace bénéficie désormais de plus de lumière naturelle.
À la demande du client, une étagère a été créée afin de réaliser un petit espace bibliothèque. Pour moderniser l’ensemble de la propriété, les anciens sols ont été déposés et remplacés par du parquet contrecollé.
Avancement du chantier étape par étape :
Photo avant : Petite allée à l’étage vers les bureaux.
Perçage de la dalle pour créer l’escalier en béton.
Pose de la structure et base de l’escalier.
RÉAGENCEMENT COMPLET DU REZ-DE-CHAUSSÉE
Ce grand espace, autrefois un bureau vacant, a fait l’objet d’importants travaux notamment sur l’organisation de l’espace, le remplacement de toutes les fenêtres et de la plomberie. Cette pièce dispose d’une cloison pour créer deux chambres : une parentale et une enfant.
La salle d’eau a été transformée en une grande salle de bain. Une verrière installée dans la chambre d’enfant est visible depuis l’allée pour utiliser plus de lumière.
TRANSFORMATION D'UNE SALLE DE BAIN SPACIEUSE
Pour profiter de cette salle de bain, un agrandissement de la pièce a été réalisé par la démolition d’un mur et le cloisonnement d’une porte. Les menuiseries extérieures ont été changées, le mur renforcé et les fenêtres agrandies.
Le WC suspendu favorise la sensation d’espace. Le choix des clients s’est porté sur un carrelage hexagonal imitation tomette grise pour apporter du contraste avec la faïence de couleur. Cette pièce d’eau trouve son originalité dans les détails de la robinetterie effet cuivre et de la continuité du sol carrelé au niveau de la baignoire.
Avancement du chantier étape par étape :
Démolition des murs pour agrandir la future salle de bain.
Passage du réseau électrique.
UNE CHAMBRE PARENTALE FONCTIONNELLE
L’espace qui était autrefois une grande pièce vide a été cloisonné en deux parties pour accueillir ces deux espaces nuits. La création d’un faux plafond a permis d’installer toute la partie isolation phonique et thermique pour plus de confort dans chaque pièce. Cette chambre est située au rez-de-chaussée et donne sur la rue. Pour faire rentrer plus de lumière, une petite fenêtre a été posée en complément de la porte vitrée qui mène à la terrasse.
Avancement du chantier étape par étape :
Passage du réseau électrique au niveau du plateau.
Cloisonnement de l’espace afin de créer deux chambres. Mise en place d’un faux plafond et de l’isolation (thermique et phonique)
RÉNOVATION D'UNE CHAMBRE D'ENFANT AVEC VERRIÈRE
Remplacer la baie vitrée par une fenêtre plus haute rend cette chambre d’enfant plus lumineuse et plus spacieuse. Les murs sont volontairement laissés blancs afin que les clients puissent ajouter leur touche décorative.
Une cloison a été créée pour pouvoir installer cette verrière noire, rappelant le style industriel de l'appartement.
Avancement du chantier étape par étape :
Photo avant : Un grand espace bureau inoccupé.
Création de la cloison, du passage de la future porte et des prises électriques.
UN SALON OUVERT SUR LA CUISINE
Nos clients souhaitaient conserver cet esprit industriel et brut que l’on retrouve dans les détails de cette cuisine métallisée, ces meubles chinés et cet escalier brut qui existaient déjà avant la rénovation partielle de la propriété. Notre mission était de garder cet esprit lors de l’agrandissement des espaces nuits, de la salle de bain et l’aménagement de la cave. (Ces deux pièces n’ont pas été rénovées).
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AVOLTIS Rénovation est née d’une conviction, nous croyons profondément que tout projet de rénovation peut se vivre dans la sérénité. Pour cela, nous avons à cœur de simplifier et de sécuriser l’approche des travaux en vous accompagnant à chaque étape et en éliminant les risques liés au chantier. Toute notre équipe est à votre écoute et vous propose une approche humaine pour vous aider à structurer votre projet et donner vie à vos idées. Pour simplifier les échanges et le suivi de vos travaux, vous n’aurez qu’un interlocuteur ainsi qu’une contractualisation unique. Nous vous proposons une offre complète et clé en main avec des prestations de qualités et des garanties de confiance. Notre entreprise de rénovation vous accompagne dans votre projet en toute sérénité !
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