RÉNOVATION COMPLÈTE MAISON 100M² |
PROJET CASTILLE
DESCRIPTION DU PROJET :
Rénovation immobilière à Amiens : cette maison de 100m² sur deux niveaux a été entièrement repensée pour un investissement locatif en colocation (5 chambres), avec un objectif clair : fluidifier les circulations, augmenter le confort d’usage et sécuriser un logement “prêt à louer”.
Au programme : création d’une vraie pièce de vie au RDC (salon / cuisine / buanderie), reprise complète des réseaux plomberie, création de 2 salles de bain, et isolation + aménagement du grenier pour gagner des chambres. Pour un projet similaire, découvrez notre approche de rénovation de maison ancienne et les points de vigilance d’une entreprise de rénovation qui pilote tout le chantier.
Grâce au devis partagé, découvrez combien prévoir pour une rénovation d’une maison de 100m².
Tous les corps d’état ont été mobilisés et notre chef de projet a réalisé un suivi et un reporting tout au long du chantier jusqu’à la réception. Une gestion des travaux de A à Z pour cette rénovation de maison amiénoise !
EXEMPLE DEVIS RÉNOVATION MAISON 100M²
Budget : 125 540 € TTC (devis 2023), soit environ 1 255€/m². Ce niveau de budget s’explique notamment par la restructuration pour la colocation, la création de pièces d’eau, la reprise des réseaux plomberie et l’aménagement/isolation du grenier.
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Dépose, curage et installation de chantier 14 310€
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Doublage, cloisonnement, faux-plafond, maçonnerie 27 100€
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Électricité 9 570€
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Plomberie 6 250€
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Climatisation, ventilation, chauffage 6 600€
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Enduit, peinture 19 460€
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Revêtement sols et murs 9 200€
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Menuiserie intérieure 1 900€
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Equipements salle de bains, WC 4 000€
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Equipements cuisine 6 350€
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Menuiseries extérieures 4 700€
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Manutention et nettoyage du chantier 1 100€
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TVA et Autres dépenses 15 000€
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TOTAL TTC 125 540€
Le devis de cette rénovation date de 2023 et témoigne du prix de rénovation de maison de 100m2, lot par lot.
Gamme de prix : Economique
PLAN AMÉNAGEMENT MAISON 100M²
Plan Avant.
Plan Après.
CRÉATION D'UN SALON CONVIVIAL
Création d’un salon convivial et lumineux, grâce à la remise en peinture de l’intégralité des murs et du plafond, qui, à l’origine, étaient foncés. Les poutres ont été conservées pour garder l’âme et le cachet de cette maison amiénoise. Pour unifier les espaces entre le salon et la salle à manger, et pour apporter de la chaleur, nous avons posé un parquet.
Avant-projet :
Avant la rénovation, le salon était très sombre, à cause des revêtements foncés et vieillissants.
CRÉATION D'UNE SALLE À MANGER
La salle à manger est située en prolongement du salon et invite à la convivialité. Ici, nous avons déposé les revêtements existants et avons posé un parquet unifié pour une sensation d’espace. Les murs et le plafond repeints en blanc diffusent la lumière naturelle, venant des deux grandes fenêtres.
Avant-projet :
La salle à manger était, elle aussi, très sombre.
AMÉNAGEMENT D'UNE CUISINE OPTIMISÉE
La cuisine a été entièrement réaménagée afin d’offrir de la fonctionnalité aux colocataires. La luminosité est apportée par un puit de lumière au-dessus du plan de travail.
Avant-projet :
Malgré le puit de lumière, la cuisine était aussi très sobre, à cause du lambris au plafond et aux murs.
RÉNOVATION D'UNE PREMIÈRE CHAMBRE
Au premier étage se trouvent trois chambres. En voici une, qui est très lumineuse grâce à sa grande fenêtre. Les éléments anciens comme la cheminée et les portes de placards ont été conservés et apportent du cachet à la pièce, tout comme le parquet.
Avant-projet :
La première chambre était vieillotte et vétuste. Le lambris au mur a été enlevé pour favoriser le blanc, qui renvoie la lumière.
RÉNOVATION DE LA DEUXIÈME CHAMBRE
Voici la seconde chambre, qui jouit d’une très belle lumière grâce à ses deux fenêtres. Un petit bureau et des rangements ont été installés pour un confort optimum.
Avant-projet :
La deuxième chambre, comme l'ensemble de la maison était sombre. Des traces d'humidité au plafond étaient bien présentes.
CRÉATION D'UNE SALLE DE BAIN
Toujours au premier étage, une salle de bain a été créée pour desservir les deux chambres. Des teintes claires ont également été choisies pour cette pièce. Une douche, une vasque simple et un sèche serviette ont été installés pour apporter de la fonctionnalité à l’espace.
AMÉNAGEMENT DU GRENIER : PREMIÈRE CHAMBRE
Au deuxième étage, deux chambres ont été créées. En voici une, avec son beau parquet ancien, qui reste fonctionnelle, malgré sa mansarde. Ici, l’optimisation de surface passe par l’isolation et l’aménagement des combles : une étape clé pour créer des pièces saines, confortables et conformes aux usages locatifs.
Avant-projet :
La chambre sous les toits méritait un coup de jeune pour un résultat plus lumineux.
AMÉNAGEMENT DU GRENIER : LA SALLE DE BAIN
Enfin, une salle de bain a été créée à l’étage, en face de la chambre. Les anciens équipements ont été retirés, pour laisser place à une douche spacieuse, un meuble vasque et un sèche serviette. Pour harmoniser avec l’ensemble des autres pièces et apporter de la lumière, tout a été repeint en blanc. La plomberie a été entièrement refaite.
Avant-projet :
La pièce qui servait de débarras a été aménagée en salle de bain. Le parquet au sol a été conservé.
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