RÉNOVATION D’INTÉRIEUR : GUIDE COMPLET POUR AMÉNAGER VOTRE LOGEMENT ÉTAPE PAR ÉTAPE
Ce guide complet vous explique les différentes étapes, les types de travaux, les coûts moyens par m² et nos conseils pour réussir votre rénovation d'intérieur. Que vous souhaitiez rafraîchir une pièce ou transformer entièrement votre logement, voici tout ce qu’il faut savoir.
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Contenu & données mis à jour en Juillet 2025.
Transformez votre intérieur grâce à notre guide complet – étapes de travaux, conseils et prix au m² – pour un aménagement intérieur qui vous ressemble. Que vous soyez en phase d’inspiration ou prêt à lancer le chantier, ce guide pratique est idéal pour refaire son intérieur en toute sérénité. Il vous donnera toutes les étapes essentielles pour vous aider dans vos travaux d’appartement et vos travaux de maison.
COMMENT DÉFINIR LES TRAVAUX DE RÉNOVATION D'INTÉRIEUR ?
💡À savoir : Selon une étude, une rénovation peut accroître le prix de vente d’environ +11,6 % en moyenne dans les grandes villes (+6 % à Paris). Que l’on envisage de refaire son intérieur pour un simple rafraîchissement ou de se lancer dans une rénovation intérieur maison complète, il est donc essentiel de bien planifier le projet en amont et de faire appel aux bons professionnels pour en tirer tous les bénéfices. Source : Travaux de rénovation : quelles sont les bonnes résolutions des Français en 2023 ?
QUELS SONT LES DIFFÉRENTS TYPES DE TRAVAUX D’INTÉRIEUR ?
Le type de rénovation va déterminer l’ampleur des travaux à prévoir, le budget à y allouer, et le recours éventuel à une entreprise générale de bâtiment. On peut classer un projet de rénovation intérieure d’une maison ou d’un appartement en quatre grandes catégories, chacune correspondant à un niveau d’intervention différent :
Rénovation légère
Ce type de rénovation vise à moderniser un logement habitable sans modifier sa structure. Les travaux courants incluent :
La rénovation légère est idéale pour rafraîchir son intérieur avant une vente ou juste après un achat, ou tout simplement pour remettre au goût du jour une pièce devenue vieillotte.
Rénovation partielle
Ce type de projet concerne la rénovation ou le réaménagement de certaines pièces spécifiques afin d’en améliorer la fonctionnalité ou l’esthétique, sans toucher à l’ensemble du logement. On y retrouve souvent les pièces « techniques » ou stratégiques :
Ces travaux vont au-delà du simple rafraîchissement et nécessitent souvent l’intervention de professionnels spécialisés, tels que plombiers, électriciens, carreleurs ou menuisiers, selon les modifications envisagées. Une rénovation partielle bien menée permet de transformer en profondeur les pièces clés (cuisine, salle de bain…) tout en limitant la durée et le coût en regard d’une rénovation globale.
Rénovation complète
Une rénovation complète implique une remise à neuf de l’ensemble du logement, tant sur le plan esthétique que fonctionnel. C’est un projet plus ambitieux qui cumule les interventions dans toutes les pièces. Les travaux typiques comprennent :
Ce type de projet nécessite une planification minutieuse et l’intervention coordonnée de plusieurs corps de métier. Un maître d’œuvre, un architecte ou un contractant général pilotera généralement le chantier afin de planifier les interventions dans le bon ordre et de respecter les délais. La rénovation complète s’étale souvent sur plusieurs semaines ou mois, et nécessite de quitter temporairement le logement (notamment en cas de rénovation électrique intégrale, de suppression des salles d’eau pendant le chantier, etc.).
Rénovation lourde
La rénovation lourde concerne les biens très vétustes ou nécessitant des modifications structurelles importantes. On parle ici de travaux complexes qui touchent à la structure même du bâtiment ou à son gros œuvre :
Un tel projet de rénovation lourde requiert l’expertise combinée d’un architecte, d’un bureau d’études techniques (ingénieurs structures), et d’entreprises de gros œuvre et second œuvre. Il peut également nécessiter des démarches administratives importantes, comme l’obtention d’un permis de construire ou d’une autorisation d’urbanisme, notamment si l’on modifie l’aspect extérieur du bâtiment (création d’une ouverture en façade, surélévation, etc.).
QU’EST-CE QUE LE GROS ŒUVRE ET LE SECOND ŒUVRE ?
Si vous vous lancez dans une rénovation d’intérieur, vous entendrez forcément parler de gros œuvre et de second œuvre. Ce sont deux notions clés du bâtiment qu’il est important de bien comprendre pour échanger sereinement avec les professionnels et appréhender correctement l’ampleur des travaux.
- Le gros œuvre rassemble tous les travaux qui touchent à la structure et à la solidité du bâtiment. En construction neuve, cela comprend les fondations, les murs porteurs, la charpente, la toiture, etc. En rénovation intérieure, on parlera de gros œuvre pour toute intervention modifiant la structure existante : par exemple l’ouverture d’un mur porteur pour réagencer l’espace, la création d’un escalier impliquant une trémie dans le plancher, ou la consolidation d’un plancher affaibli. Le gros œuvre garantit la stabilité et la sécurité de l’ouvrage. Sans un gros œuvre sain, on ne peut rien faire de durable dans un logement.
- Le second œuvre, quant à lui, intervient après le gros œuvre. Il regroupe l’ensemble des travaux qui rendent un logement habitable et confortable, sans en affecter la stabilité. Cela inclut tous les corps d’état intérieurs : électricité, plomberie, chauffage, isolation, plâtrerie (cloisons, plafonds), menuiseries intérieures, revêtements muraux et de sol, peinture, etc. En somme, une fois la structure en place (gros œuvre), le second œuvre vient aménager et équiper l’espace. Par exemple, l’installation d’une nouvelle salle de bains, la pose d’un parquet, la peinture des murs ou le changement de la chaudière font partie du second œuvre.
Gros œuvre et second œuvre sont tous deux indispensables pour obtenir un logement sain, durable et agréable à vivre. Selon l’ampleur de votre projet de rénovation, vous pourriez être amené à intervenir sur l’un, sur l’autre, ou sur les deux à la fois. Des entreprises spécialisées en rénovation tous corps d’état, comme la nôtre, peuvent vous accompagner avec une prestation globale intégrant ces deux volets.
OÙ TROUVER UNE ENTREPRISE DE RÉNOVATION POUR VOTRE RÉNOVATION INTÉRIEURE ?
Vous souhaitez confier vos travaux à des professionnels de confiance et à taille humaine, capables de vous accompagner localement ? Bonne nouvelle, AVOLTIS Rénovation dispose d’agences dans plusieurs régions pour être au plus près de votre projet !
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👉 Faire appel à une entreprise proche de chez vous offre de nombreux avantages concrets : meilleure connaissance des spécificités locales (réglementations d’urbanisme, architecture régionale, climat), visite rapide pour le métrage et les devis, réseau d’artisans locaux éprouvés, et réactivité accrue en cas d’imprévu sur le chantier. Chaque agence met un point d’honneur à allier expertise technique et compréhension du cachet local afin de sublimer votre intérieur tout en respectant l’âme de votre région.
DANS QUEL ORDRE SE DÉROULENT LES TRAVAUX DE RÉNOVATION D’INTÉRIEUR ?
Même si vous confiez votre projet à une entreprise générale de bâtiment, il est important de comprendre par quelles étapes le chantier va passer. Cela vous permettra de suivre l’avancement et de garder la maîtrise de votre projet. Retraçons les six grandes étapes d’une rénovation d’intérieur – un fil conducteur valable aussi bien pour refaire une pièce unique que pour rénover tout un logement – afin de mieux visualiser le processus du début à la fin.
CE QU'IL FAUT PRÉVOIR AVANT DE DÉMARRER UNE RÉNOVATION D'INTÉRIEUR
Si vous entamez une rénovation complète incluant des travaux techniques importants, nous vous conseillons vivement de faire appel à des professionnels. Les entreprises de rénovation sérieuses peuvent gérer votre projet de A à Z. Voici, à titre d’exemple, comment nous procédons chez AVOLTIS Rénovation pour organiser un chantier, de la planification à la réalisation (les étapes exactes peuvent varier selon les entreprises, mais l’esprit reste le même) :
#1 Signature du devis
Une fois le projet défini, un devis détaillé vous est remis. Sa signature marque le lancement officiel du projet. Vous disposez alors d’une garantie légale de dix jours pour un éventuel droit de rétractation (pour les contrats hors établissement). Passé ce délai, le devis signé fait office de contrat et engage les travaux selon les modalités convenues (délai, prix, nature des travaux, garanties…).
#2 Composition de l’équipe de travaux
Nous constituons l’équipe dédiée à votre chantier. Selon la nature du projet, différents corps de métier seront mobilisés : conducteur de travaux référent, électricien, plombier, maçon, plâtrier, carreleur, peintre, menuisier, etc. Nous sélectionnons des professionnels qualifiés et habitués à travailler ensemble, pour garantir une coordination fluide. Un interlocuteur unique (chef de projet) vous est attribué : il sera votre point de contact privilégié.
#3 Réalisation des plans d’exécution
Avant de commencer, nous réalisons ou finalisons les plans d’exécution du projet. Ces plans techniques détaillés servent de feuille de route précise à l’équipe de travaux et intègrent vos choix validés. C’est sur ces plans que l’équipe se base pour mener à bien chaque tâche.
#4 Validation des matériaux avec le client
Nous vous accompagnons dans le choix définitif des matériaux et équipements. À cette étape, on fixe par exemple le modèle exact du carrelage, le coloris des peintures, la référence des spots encastrés, le plan de cuisine final, etc. Vous pouvez être conseillés par notre architecte d’intérieur pour harmoniser l’ensemble. Rien n’est laissé au hasard : cette validation en amont évite les ruptures de stock ou les incertitudes pendant le chantier.
#5 Commande et approvisionnement des matériaux
Une fois les matériaux choisis, nous passons les commandes auprès de nos fournisseurs (magasins de bricolage professionnels, fabricants, etc.). Nous organisons la livraison des matériaux nécessaires au commencement des travaux, directement sur le chantier ou dans un entrepôt temporaire. Ainsi, lorsque l’équipe démarre, elle a sous la main tout le nécessaire pour enchaîner sans délai.
#6 Création d’un rétroplanning
Avant de démarrer, un rétro-planning détaillé est élaboré. Il s’agit d’un calendrier qui fixe les grandes étapes du chantier semaine par semaine, avec pour chacune la durée estimée et les différents intervenants. Par exemple : Semaine 1 démolition, Semaine 2 plomberie/électricité, Semaine 3 pose des cloisons, etc., jusqu’à la semaine de livraison finale. Ce planning est communiqué au client et sert de référence. Bien sûr, il reste flexible en cas d’imprévu, mais il donne une visibilité sur l’avancement. Des points réguliers (hebdomadaires, ou aux jalons clés) sont planifiés avec vous pour faire le bilan et ajuster si nécessaire.
#7 Commencement des travaux
Le chantier débute selon le plan prévu ! Le conducteur de travaux s’assure que chaque artisan intervient au bon moment et que la coactivité se passe bien. Durant le déroulement des travaux, nous vous tenons informé de l’avancement. Notre objectif est de respecter les délais annoncés, tout en maintenant un niveau de qualité optimal. En fin de chantier, une visite de réception des travaux est organisée avec vous pour vérifier que tout est conforme au devis et à vos attentes, et lever les éventuelles petites réserves. Vous pouvez alors profiter pleinement de votre intérieur rénové !
COMMENT SE DÉROULE UN CHANTIER DE RÉNOVATION D’INTÉRIEUR ?
#1 Préparation du chantier
#2 Démolition et dépose de l'existant
#3 Intervention des corps d'état techniques (second œuvre)
#4 Changement des fenêtres et des ouvertures
#5 Intervention des corps d'état architecturaux
#6 Pose des équipements, finitions et décoration
#1 Préparation du chantier
La phase de préparation est une étape cruciale. Elle consiste à réaliser les éventuels diagnostics préalables (plomb, amiante, etc., obligatoires dans les bâtiments anciens) et à obtenir les autorisations administratives nécessaires. Par exemple, l’ouverture d’un mur porteur ou la modification de l’aspect extérieur (fenêtres, façade) nécessite une autorisation de la mairie, voire un permis de construire dans certains cas. Une fois ces démarches réglées, l’entreprise planifie le chantier : approvisionnement des matériaux, protection des lieux (sols, bâches de propreté, sécurisation des parties communes si appartement en immeuble). Cette préparation minutieuse est gage de sécurité et de gain de temps pour la suite.
#2 Démolition et dépose de l’existant
Cette étape consiste à mettre à nu ce qui doit l’être. On commence par démolir les éléments à supprimer : cloisons non porteuses à abattre pour réagencer l’espace, caissons de doublage obsolètes, anciennes installations (cuisine, sanitaires) qu’on retire. Puis vient la dépose des revêtements des sols et des murs : décollage du carrelage et de la faïence, retrait des anciens parquets, moquettes ou sols souples, etc. On procède également au curage des réseaux techniques : déposer les appareillages électriques (prises, radiateurs) et plomberie qui vont être remplacés. Tous ces éléments démontés sont évacués du chantier dans des bennes prévues à cet effet – une rénovation génère beaucoup de gravats et de déchets qu’il faut trier et éliminer dans le respect des normes. À l’issue de la démolition, on repart sur une base saine : la « page blanche » est prête pour les nouveaux travaux.
#3 Interventions des corps d’état techniques (gros second œuvre)
Cette étape concerne les travaux dits techniques. Une fois le gros œuvre éventuel terminé, on réalise d’abord tout ce qui est caché dans les murs, plafonds ou planchers. Les lots électricité et plomberie font partie des premiers à intervenir : il s’agit de mettre en place les nouveaux circuits électriques (alimentations, nouvelles prises et éclairages, passage des gaines dans les murs ou doublages) et les nouveaux circuits de plomberie (arrivées d’eau, évacuations supplémentaires si on a déplacé une cuisine ou ajouté une douche, etc.). Des saignées sont réalisées dans les murs ou le sol pour encastrer les conduits si nécessaire, ou bien on profite de la création de faux-plafonds et de doublages pour dissimuler les réseaux. L’isolation est également traitée à ce stade : pose d’isolants thermiques ou phoniques sur les murs et plafonds, traitement des ponts thermiques, travaux éventuels d’amélioration énergétique (isolation intérieure des façades, changement du système de ventilation – VMC). Il faut anticiper très tôt le positionnement de tous les équipements techniques (prises, luminaires, arrivées d’eau) afin d’éviter de devoir casser une fois que tout sera fini. Un plan d’implantation électrique précis est généralement validé avant le début du chantier.
L'astuce du pro : « Un réseau électrique bien pensé, c’est celui qui anticipe vos usages quotidiens. Trop souvent, on oublie de prévoir suffisamment de prises au plan de travail, ce qui complique la vie : il faut débrancher un appareil pour en brancher un autre. Penser global dès la conception, c’est s’offrir du confort au quotidien. »
#4 Changement des fenêtres et des ouvertures
#5 Interventions des corps d’état architecturaux
Une fois les réseaux en place et les menuiseries extérieures posées, le chantier entre dans sa phase architecturale, c’est-à-dire la pose des cloisons intérieures, la réalisation des plafonds et la pose des différents revêtements. On monte les nouvelles cloisons, cela permet de matérialiser les pièces et de finaliser la réorganisation des espaces (nouvelles chambres, dressing, cuisine ouverte, etc.). C’est aussi le moment d’installer les faux-plafonds si prévus (pour intégrer des spots LED par exemple). Une fois les surfaces prêtes, place aux revêtements neufs : pose du carrelage au sol et aux murs (notamment dans les pièces d’eau), installation du parquet ou du stratifié dans les chambres et le salon, ou encore d’un béton ciré pour un style contemporain. Les peintres interviennent ensuite pour enduire et lisser les murs si nécessaire, puis appliquer les nouvelles peintures sur les murs et plafonds, en suivant vos choix de couleurs. C’est lors de cette étape que l’intérieur prend véritablement forme : les volumes sont créés et habillés, laissant deviner le résultat final. C’est le moment d’être inventif ou d’écouter les conseils de votre architecte d’intérieur.
#6 Pose des équipements, finitions et décoration
Une fois les sols, murs et plafonds finis, on installe les équipements neufs et on réalise les finitions. Cela comprend le montage et la pose du mobilier fixe : installation de la nouvelle cuisine équipée, mise en place des meubles vasques et parois de douche dans la salle de bain, fixation des radiateurs ou de la nouvelle chaudière, branchement des appareillages électriques. Vient ensuite le temps des finitions : retouches de peinture si nécessaire, pose des plinthes, des joints de silicone pour étanchéifier les sanitaires, réglages des portes et fenêtres, etc. Les détails font la perfection : une poignée mal alignée ou un joint mal tiré n’ont pas leur place à ce stade ! Une fois ces finitions réalisées, le chantier se termine par un grand nettoyage de fin de travaux. Il ne restera plus qu’à apporter la touche déco finale (rideaux, tableaux, objets personnels).
💡À savoir : chaque projet de rénovation est unique. Malgré la meilleure planification, des imprévus peuvent survenir en cours de route (par exemple la découverte d’une poutre fragilisée nécessitant une consolidation supplémentaire, ou un délai de livraison d’un matériau). Il est conseillé de prévoir une marge financière et temporelle (environ +10–15 %) dans votre projet pour pallier ces aléas. Une entreprise expérimentée saura communiquer en toute transparence sur les problèmes rencontrés et ajuster le planning si besoin, pour que le chantier reste maîtrisé jusqu’à son terme.
RÉNOVATION INTÉRIEUR : QUELLE PIÈCE FAUT-IL RÉNOVER EN PREMIER ?
Il n’existe pas d’ordre universel pour commencer une rénovation d’intérieur – tout dépend de vos priorités, de votre budget et de l’état initial des pièces. Cependant, quelques principes peuvent guider vos choix si vous devez phaser les travaux ou choisir par où démarrer.
Rénovation salle de bain
Rénover une salle de bain vise à allier confort, hygiène et fonctionnalité, dans un espace souvent restreint. Il s’agit généralement de remplacer les anciens sanitaires par des équipements modernes et économes en eau, de refaire l’étanchéité des surfaces, et d’optimiser l’espace. Concrètement, une rénovation de salle de bain peut inclure le remplacement d’une baignoire par une douche à l’italienne plus accessible, la pose d’un carrelage neuf et de faïences murales jusqu’au plafond pour garantir l’étanchéité, la mise en place d’un plan vasque avec rangements intégrés, l’installation d’un sèche serviettes électrique.
Pensez également à améliorer la ventilation (VMC) afin d’évacuer l’humidité et prévenir moisissures, et à intégrer des éclairages adaptés (spots étanches avec une lumière franche pour se préparer le matin, lumière d’ambiance plus douce pour le bain du soir). Le résultat doit être un espace à la fois pratique et agréable, facile à nettoyer et répondant aux normes (prises de courant spécifiques, revêtements antidérapants, etc.). Une salle de bain bien rénovée apporte un vrai plus au quotidien et accroît la valeur de votre logement.
Rénovation de cuisine
Rénover une cuisine consiste à créer un espace à la fois esthétique et ergonomique. Cela passe par la modernisation des meubles (nouvelles façades de placards, installation d’un îlot central ou d’un bar, crédence design), le remplacement des plans de travail par des matériaux résistants et faciles d’entretien (stratifié nouvelle génération, quartz, bois massif traité, etc.), et la mise à jour de l’électroménager pour des appareils plus performants et économes en énergie. L’aménagement intérieur de la cuisine doit favoriser une circulation fluide : appliquer le fameux triangle d’activité (évier – réfrigérateur – plaque de cuisson) pour minimiser les déplacements inutiles.
Les rangements sont optimisés (tiroirs à casseroles à sortie totale, étagères d’angle pivotantes, colonne de four à hauteur). Les matériaux choisis doivent être résistants aux chocs et faciles à nettoyer. La rénovation est l’occasion de multiplier les prises électriques aux endroits stratégiques (plans de travail, coin petit déjeuner) pour brancher robots et grille-pain sans gêne. En bref, une cuisine rénovée doit être belle, fonctionnelle et sûre (circuit électrique dédié, éventuelle installation de gaz aux normes NF). C’est souvent la pièce « cœur » de la maison, où le temps passé sera d’autant plus appréciable qu’elle aura été bien pensée.
Rénovation de combles
Aménager les espaces inutilisés comme les combles (ou les sous-sols) permet d’augmenter la surface habitable d’un bien, valorisant ainsi sa propriété et améliorant souvent son isolation. Cet investissement est rentable, pouvant significativement augmenter le prix de vente, à condition de respecter les réglementations d’urbanisme et de copropriété. Une rénovation de combles inexploités (grenier, loft sous toiture) peut les transformer en chambre supplémentaire, en bureau isolé ou en espace de loisirs (salle de jeux, home-cinéma, atelier). Les travaux incluent souvent l’isolation thermique sous toiture (indispensable pour le confort été comme hiver), la création de fenêtres de toit type Velux pour apporter un maximum de lumière naturelle, et le renforcement du plancher (ajout d’une dalle sèche ou de lambourdes, création d’un escalier d’accès sécurisé).
On porte une attention particulière à la hauteur sous plafond : si celle-ci est inférieure à 1,80 m sur la majeure partie de la surface, l’aménagement sera surtout du rangement ou un coin couchage bas. Dans certains cas, une surélévation de toit peut être envisagée pour gagner en volume habitable. Il faut aussi ventiler ces combles (par des fenêtres ou une VMC adaptée) pour éviter les surchauffes. L’électricité et la plomberie peuvent y être amenées en créant des saignées ou des coffrages. Un soin spécial est apporté à l’isolation phonique du plancher pour ne pas entendre chaque pas dans la pièce du dessous. Bien rénovés, les combles deviennent un espace très prisé – c’est souvent une chambre parentale cosy, ou un studio indépendant pour un adolescent, profitant de la vue sur le ciel étoilé.
Conception d'intérieur
Rénover son logement est souvent l’occasion de repenser entièrement son agencement intérieur. Les idées fusent… cependant, passer de l’idée à la mise en œuvre peut être complexe. Chaque modification a des conséquences techniques (murs porteurs, arrivées d’eau, circulation, etc.) et le résultat doit rester cohérent et optimisé. Pour trouver la configuration la plus optimisée pour vous et votre famille, il peut être très utile de faire appel à un cabinet d’architecte d’intérieur. Ce professionnel intervient en amont des travaux : il analyse votre mode de vie, vos goûts esthétiques, les atouts et contraintes de l’existant, et conçoit un projet d’aménagement global qui répond à vos besoins. Il vous proposera des solutions astucieuses auxquelles vous n’auriez peut-être pas pensé – par exemple, intégrer un coin bureau sous un escalier, déplacer une porte pour gagner du mur exploitable, aligner les pièces d’eau pour simplifier la plomberie, etc.
L’architecte d’intérieur s’occupe également du choix des matériaux, des couleurs, et peut même vous accompagner dans le chiffrage en collaboration avec l’entreprise. Son intervention représente un coût (honoraires), mais elle est souvent synonyme d’économies sur le long terme car elle évite les erreurs d’aménagement, valorise chaque mètre carré et donne une vraie plus-value design à votre rénovation. En somme, la conception d’intérieur est un volet transversal qui peut s’appliquer à n’importe quelle pièce (ou à l’ensemble), et qui vise à tirer le meilleur parti du potentiel de votre logement. Si vous avez un projet complexe ou de grandes ambitions esthétiques, envisager cette prestation vous permettra de structurer votre projet et de donner vie à vos idées dans les meilleures conditions.
L'astuce du pro : «Ne pas oublier de prévoir une place pour chaque équipement (poussette bébé, litière, aspirateur, etc.), afin de ne pas avoir de gêne au quotidien. Il faut notifier que ce n’est pas évident de rajouter un rangement après coup. »
NOS CONSEILS POUR VOTRE AMÉNAGEMENT D'INTÉRIEUR
Pour mettre toutes les chances de votre côté et réussir votre projet de rénovation, voici quelques conseils issus de notre expérience et de notre expertise dans ce domaine. Avant de vous lancer tête baissée et d’engager votre budget, prêtez attention aux éléments suivants :
LES BONNES PRATIQUES POUR RÉNOVER SON INTÉRIEUR
Priorisez les urgences et la structure
Si certaines parties du logement présentent des problèmes de structure ou de sécurité, traitez-les en premier lieu. Par exemple, si la toiture a des fuites, si une pièce est envahie par l’humidité, si l’installation électrique est dangereuse ou si la chaudière est hors d’âge, ces travaux doivent être réalisés en priorité absolue. Il en va de la pérennité du bâtiment et de votre sécurité (ou de celle de vos locataires). De même, la mise aux normes électrique ou le remplacement d’une plomberie défectueuse dans toute la maison sont souvent à planifier avant des travaux purement esthétiques.
Pensez “valeur ajoutée” et usage au quotidien
Certaines pièces, par leur nature, apportent davantage de confort et de valeur au bien une fois rénovées. Stratégiquement, si vous envisagez une revente à moyen terme, rénover en priorité la cuisine et la/les salle(s) de bain peut s’avérer intéressant – ce sont des pièces “coup de cœur” pour de nombreux acheteurs. À l’inverse, si votre objectif principal est l’amélioration de votre confort au quotidien, focalisez-vous sur les espaces que vous utilisez le plus. Par exemple, si vous télétravaillez et passez beaucoup de temps dans le séjour, rénover d’abord le salon pour le rendre plus lumineux et accueillant aura un impact direct sur votre qualité de vie. En clair, classez vos priorités selon la valeur d’usage et/ou la valeur économique.
Renseignez-vous sur les démarches administratives
Avant de commencer tout travail, informez-vous auprès de votre mairie ou des professionnels pour connaître les autorisations obligatoires. Par exemple, transformer un local commercial en habitation requiert une autorisation de changement de destination. Pour des travaux en copropriété (ex: percement d’un mur porteur, installation de climatisation en façade), un vote en assemblée générale et l’accord du syndic sont souvent nécessaires. Toute modification de l’aspect extérieur d’une maison (changement de fenêtres, ravalement) exige au minimum une déclaration préalable de travaux. Enfin, certains diagnostics comme l’audit énergétique (pour les logements classés F ou G mis en vente) peuvent orienter vos travaux. Ne pas obtenir les autorisations nécessaires peut entraîner des sanctions ou l’obligation de défaire les travaux.
Respectez les normes de sécurité et les nouvelles réglementations
Même si toutes les mises aux normes ne sont pas légalement obligatoires, privilégiez toujours la sécurité des installations. La norme NF C 15-100 pour l’électricité est primordiale (ex: disjoncteurs différentiels de type F, détecteurs d’arc électrique). Faites confiance à un électricien RGE pour appliquer ces exigences. Pour la performance énergétique, les rénovations doivent respecter des performances minimales “par élément” (ex: résistance thermique R pour l’isolation des combles) pour prétendre aux aides de l’État. Visez la meilleure performance possible pour réduire vos consommations. N’oubliez pas les normes de sécurité incendie (détecteurs de fumée obligatoires) et d’accessibilité si besoin (douche de plain-pied). Une rénovation réussie améliore la sécurité et la durabilité.
Ne surestimez pas vos talents de bricoleur
Si réaliser certains travaux soi-même peut être économique, ne surestimez pas vos capacités. Si la peinture, la pose de papier peint ou de sols stratifiés sont accessibles à un particulier minutieux, des tâches comme l’électricité, le gaz, la toiture ou la pose de carrelage sur de grandes surfaces requièrent un vrai savoir-faire. Une erreur dans ces domaines peut être dangereuse ou coûteuse à corriger. Le temps nécessaire est aussi un facteur. Pour des travaux importants, faire soi-même prive des assurances professionnelles en cas de malfaçon (ex: fuite d’eau chez le voisin après une rénovation de salle de bain). Mieux vaut confier les tâches techniques à des professionnels et se garder les finitions.
Choisissez bien vos professionnels
Le succès de votre rénovation dépend grandement du choix de vos prestataires. Demandez plusieurs devis détaillés, vérifiez que l’entreprise possède une assurance décennale valide, et n’hésitez pas à demander des références ou à consulter les avis clients. Pour les travaux de rénovation énergétique, privilégiez les professionnels certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) ; c’est souvent un critère pour les aides de l’État. Un bon contact, un planning prévisionnel clair et un suivi rigoureux du chantier sont des signes de sérieux. Méfiez-vous des prix anormalement bas ou des délais irréalistes. Un investissement dans des professionnels fiables vous garantira tranquillité d’esprit et qualité des travaux.
Cas particulier : rénovation pour mise en location
Si votre but est de louer votre bien (location vide ou meublée), sachez que la législation peut vous imposer certains travaux prioritaires. Par exemple, au 1er janvier 2025, les logements classés G au DPE sont devenus interdits à la location car considérés comme “indécents” du point de vue énergétique.
Si votre bien est dans ce cas, vous devrez d’abord réaliser des travaux d’isolation, changement de chauffage, etc., pour améliorer sa classe énergétique. De même, un système électrique dangereux peut rendre un logement non décent. Pensez donc aux travaux réglementaires (performance énergétique, sécurité électrique, balustrades aux fenêtres, etc.) en premier lieu lorsque vous rénovez pour louer. Une fois ces obligations remplies, concentrez-vous sur ce qui attire les locataires : une cuisine fonctionnelle, une salle de bain moderne, un logement lumineux et bien agencé. Là encore, cuisine et salle de bain sont des atouts qui peuvent justifier un loyer plus élevé et trouver preneur plus vite.
QUELS TYPES DE TRAVAUX D’AMÉNAGEMENT D’INTÉRIEUR FONT GAGNER DE LA VALEUR À VOTRE BIEN ?
Une de vos motivations est peut-être d’augmenter la valeur de votre bien immobilier grâce à la rénovation. Et en effet, pourquoi ne pas allier l’utile à l’agréable ? Parmi les nombreux critères qui influencent le prix de vente d’un logement, plusieurs concernent directement son intérieur : la manière dont il est conçu, son état général, ainsi que ses équipements et performances. Voici les travaux qui peuvent réellement faire la différence aux yeux des acheteurs et faire gonfler la valeur de votre bien :
1. Améliorer la performance énergétique : un investissement clé
Améliorer la performance énergétique de votre logement est crucial, non seulement pour des raisons écologiques, mais aussi économiques. Un logement bien isolé et économe se vendra nettement mieux qu'une "passoire thermique". Les contraintes légales de location (interdiction de louer les classes G dès 2025, F en 2028) poussent les propriétaires à agir, et un bon Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) rassure les acheteurs sur les futures factures. Les logements mal classés se vendent moins cher : un bien classé F ou G au DPE subit en moyenne une décote de –19 % sur le prix de vente pour un appartement, et –33 % pour une maison, comparé à des logements énergétiquement performants (classes A/B). Source : Quelles sont les conséquences du DPE sur les ventes et locations immobilières ?
Les travaux à fort impact incluent le remplacement des fenêtres par du double vitrage, l'isolation des combles et des murs, et le changement du système de chauffage (par exemple, installer une pompe à chaleur ou une chaudière à condensation). Passer d'une étiquette F à D sur le DPE peut augmenter la valeur d'un bien de 5 à 15%. De plus, un audit énergétique est requis pour la vente des logements F ou G depuis 2023, rendant ces améliorations d'autant plus stratégiques.
2. Optimiser la luminosité et l'espace : créez une atmosphère attrayante
La luminosité naturelle est l'un des critères les plus recherchés par les acheteurs, car un intérieur lumineux paraît plus grand et plus accueillant. Vous pouvez l'optimiser en créant de nouvelles ouvertures (fenêtres, verrières intérieures) ou en agrandissant celles existantes.
L'utilisation de couleurs claires et de matériaux réfléchissants (peintures blanc cassé, sols clairs) contribue également à maximiser la lumière. Abattre des cloisons inutiles pour créer des espaces de vie ouverts, comme un séjour avec cuisine américaine, est très prisé. Même des astuces simples comme installer des miroirs stratégiquement peuvent faire la différence. Lors des visites, ces améliorations créent un sentiment positif immédiat, permettant aux acheteurs de mieux se projeter et de percevoir une valeur accrue pour le bien.
3. Conserver et restaurer le cachet : mettez en valeur l'authenticité
Le charme de l'ancien est un atout majeur qui séduit de nombreux acquéreurs. Si votre bien possède des éléments d'origine de qualité (parquet en chêne, carreaux de ciment, moulures, cheminée en marbre), il est souvent plus judicieux de les restaurer plutôt que de les supprimer.
Par exemple, poncer et vitrifier un parquet ancien est plus valorisant que de le recouvrir. Conserver et mettre en valeur des poutres apparentes ajoute du caractère. Un mélange bien dosé d'ancien et de moderne peut créer une atmosphère unique et chaleureuse. Préserver l'âme du lieu, comme en intégrant un vieux miroir biseauté ou en ne touchant pas à des matériaux d'origine revenus à la mode (terrazzo, travertin), rend votre bien unique. Ce cachet crée un lien affectif chez l'acheteur, le rendant plus enclin à payer un prix plus élevé pour ce "supplément d'âme".
COMBIEN COÛTE UNE RÉNOVATION D’INTÉRIEUR ?
Le coût d’une rénovation intérieure varie énormément en fonction de plusieurs critères : la superficie du bien, l’ampleur des travaux, le niveau de gamme des matériaux choisis, la région où se trouve le chantier, la complexité technique, etc. Néanmoins, on peut donner des fourchettes de prix au m² selon le type de rénovation envisagée, ce qui permet de se faire une première idée du budget. À titre indicatif, en 2025 on estime les coûts moyens suivants :
👉 En 2025, les prix moyens vont de 250 €/m² (rafraîchissement) à plus de 3 000 €/m² pour une rénovation lourde.
Pour affiner ces estimations, il est conseillé de demander des devis détaillés auprès de professionnels, car chaque projet a ses spécificités. Notez bien que ces prix s’entendent en général TTC (tout compris, avec main d’œuvre, fournitures standard et TVA). Si vous faites une partie des travaux vous-même ou optez pour des matériaux d’entrée de gamme, vous pourrez tirer les coûts vers le bas. À l’inverse, des choix haut de gamme ou des contraintes techniques (accès difficile au chantier, délais très courts imposés…) peuvent augmenter le budget.
👉 Évolution des prix : Il faut savoir que le coût des travaux a fortement augmenté ces dernières années. Entre fin 2020 et fin 2022, les coûts du bâtiment ont grimpé d’environ +12 % (soit 1,3 fois l’inflation générale sur la période), puis encore +6 % début 2023. La cause ? La hausse des prix des matériaux (bois, acier, isolants…) et de la main d’œuvre. Concrètement, un projet chiffré 50 000 € en 2019 peut très bien coûter 60 000 € ou plus en 2025 pour les mêmes travaux. Pensez donc à actualiser vos références de prix et à prévoir une marge de sécurité dans votre budget. La bonne nouvelle : cette inflation tend à ralentir en 2024, et certains matériaux voient même leurs prix se stabiliser. Restez toutefois vigilant, et ne tardez pas trop à réaliser vos projets quand le financement est prêt. Source : Envolée des prix sur les matériaux – Etat des lieux et conséquences
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COMMENT MINIMISER LE COÛT DES TRAVAUX ?
Votre projet vous tient à cœur, mais vous craignez de ne pas tout faire rentrer dans votre budget ? Voici quelques solutions pour réduire la facture sans sacrifier la qualité du résultat :
Réalisez certains travaux vous-même (DIY) pour économiser intelligemment
Si vous avez de l’expérience et du temps, le bricolage (DIY) peut réduire vos coûts. L’approche idéale est hybride : confiez le gros œuvre et les tâches techniques aux professionnels, et occupez-vous des travaux plus simples ou des finitions. Par exemple, peindre les murs et plafonds après une préparation minutieuse, poser du papier peint, ou assembler des meubles en kit sont des tâches accessibles. Vous pouvez aussi installer des tringles à rideaux, changer des poignées de porte, ou poser des revêtements de sol simples comme des lames PVC clipsables.
Chaque heure de main-d’œuvre économisée est un gain, mais ne sacrifiez jamais la qualité. Évitez les travaux complexes comme le carrelage ou la pose de parquet massif si vous n’êtes pas expert, car une erreur peut coûter cher à corriger. En 2023, près d’un tiers des propriétaires français envisageaient de réaliser une partie de leurs travaux eux-mêmes pour économiser, mais il est crucial de ne faire du DIY que là où vous êtes sûr de garantir un résultat durable.
Profitez des aides financières disponibles pour alléger votre budget
En France, de nombreuses aides et subventions encouragent la rénovation, surtout énergétique. Ne les négligez pas, car elles peuvent réduire significativement votre investissement.
La principale aide de l’État est MaPrimeRénov’, renforcée en 2024. Elle propose un parcours classique pour des travaux ponctuels (ex: changement de chaudière, isolation du toit) et un parcours “rénovation d’ampleur” pour un gain d’au moins deux classes de DPE, avec l’accompagnement obligatoire d’un Accompagnateur Rénov’. MaPrimeRénov’ peut couvrir 30 à 50 % du montant de vos travaux, avec des plafonds de prime (par exemple, environ 10 000 € pour l’isolation des murs pour les foyers modestes, et bien plus pour une rénovation globale). Pour en savoir plus : L’aide MaPrimeRénov’ pour vos travaux en 2025.
En complément, les fournisseurs d’énergie offrent des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), sous forme de primes (“coup de pouce”) pour l’isolation ou le changement de chauffage. L’Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) est un prêt sans intérêts, cumulable avec MaPrimeRénov’, pouvant atteindre 50 000 € pour des travaux ambitieux. La TVA à taux réduit (10 % pour la rénovation de logements de plus de 2 ans, et 5,5 % pour les travaux d’économie d’énergie éligibles) s’applique également. Des subventions locales ou de caisses de retraite peuvent s’ajouter.
Attention, la plupart de ces aides exigent que les travaux soient réalisés par des entreprises labellisées RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) et que les dossiers soient montés avant de démarrer. Renseignez-vous en amont sur les sites officiels (France Rénov’, FAIRE) et n’hésitez pas à vous faire accompagner. Combiner ces aides peut alléger le coût de votre rénovation de plusieurs milliers, voire dizaines de milliers d’euros, rendant votre projet plus rentable sur le long terme.
PETITS ESPACES : NOS CONSEILS POUR OPTIMISER VOTRE INTÉRIEUR
Vous avez fait l’acquisition d’un bien avec une petite surface habitable (studio, deux-pièces, chambre de bonne) ? Pas de panique : avec de bonnes idées, même quelques mètres carrés peuvent se transformer en cocon fonctionnel et agréable. Nous vous partageons ici des idées innovantes, basées sur nos réalisations, pour optimiser un petit intérieur et profiter au mieux de chaque recoin. La clé pour un petit logement réussi : créativité et sur-mesure.
Ce studio parisien de 15 m² a été entièrement réagencé par notre architecte d’intérieur pour en faire un espace lumineux et fonctionnel. Voici les principales astuces utilisées :
Rangements sur-mesure
Des étagères murales ont été créées toute hauteur sur un pan de mur, offrant de nombreux rangements sans occuper de surface au sol. Exploiter la verticalité permet de garder une empreinte au sol dégagée et d’éviter l’encombrement visuel.
Espace bureau astucieux
Une tablette sur-mesure installée sous la fenêtre de toit (velux) sert à la fois de petit bureau d’appoint et de plateau de rangement. Son emplacement sous le velux permet de profiter de la lumière naturelle en travaillant, et comme elle est repliable (ou peu profonde), elle n’empiète pas sur l’espace de circulation une fois les travaux terminés.
Porte à galandage vitrée
La porte séparant la pièce principale de la salle d’eau a été remplacée par une porte à galandage (coulissante intégrée au mur) avec une partie vitrée. Résultat : en la laissant ouverte, la lumière circule à travers la vitre dépoli, et cela libère l’espace occupé initialement par le débattement d’une porte classique. On gagne ainsi près de 1 m² utilisable et on a une impression d’espace plus continu.
Cet appartement de 19 m², situé dans un immeuble haussmannien, a été entièrement réaménagé afin d’être loué en longue durée. Là encore, chaque centimètre compte :
Tablettes et étagères murales
Pour pallier le manque de surface au sol, nous avons multiplié les surfaces de dépose en hauteur. Dans la pièce de vie, une tablette murale pliante sert de table d’appoint ou de bureau selon les besoins, puis se rabat pour disparaître quand on ne l’utilise pas. Sur les murs libres, des étagères minimalistes exposent déco et livres sans encombrer.
Mobilier sur-mesure astucieux
Dans la salle de bain, un meuble vasque sur-mesure extra-étroit a été conçu, intégrant des rangements adaptés (tiroirs peu profonds mais larges) et épousant la niche sous la fenêtre. Cela permet d’utiliser un espace généralement perdu tout en gardant suffisamment de place pour se mouvoir. Le sur-mesure a également été employé pour un placard intégral dans l’entrée, occupant tout un pan de mur jusqu’au plafond : on y range manteaux, aspirateur, valises… Le tout est parfaitement intégré, esthétique et ultra-fonctionnel.
Exploiter la hauteur sous plafond
Dans l’entrée justement, où la hauteur sous plafond était de plus de 3 m (immeuble ancien oblige), nous avons créé un rangement en hauteur accessible par une échelle escamotable : ce grand coffre en hauteur permet de stocker les affaires peu utilisées (équipements saisonniers, archives, etc.) sans empiéter sur l’espace de vie. En occupant les volumes “perdus” en hauteur, on désencombre les placards du bas et on libère la vue.
Ces deux projets ont été réalisés avec l’intervention d’une architecte d’intérieur. Si vous aussi, vous avez besoin d’un professionnel pour optimiser votre intérieur, n’hésitez pas à nous contacter.
FAQ : VOS QUESTIONS FRÉQUENTES SUR LA RÉNOVATION DE MAISON
Que faire avec 100 000 euros de travaux ?
Avec 100 000 €, vous pouvez envisager une rénovation complète d’un logement de 70 à 90 m² : mise aux normes électrique, refonte des pièces d’eau, isolation, redistribution partielle des cloisons et finitions soignées.
Que puis-je faire avec un budget de 40 000 euros ?
Ce budget permet de rénover partiellement un logement : par exemple refaire une cuisine et une salle de bain, remplacer les sols et rafraîchir les peintures sur 50 à 60 m².
Que puis-je faire avec un budget de 50 000 euros ?
Avec 50 000 €, vous pouvez réaliser une rénovation partielle ambitieuse sur un logement de taille moyenne : pièces techniques, peinture, revêtements, électricité partielle et quelques aménagements sur-mesure. Ou alors réaliser une rénovation complète d’un appartement de 30 à 40m².
Que puis-je faire avec un budget de 60 000 euros ?
Ce budget permet de combiner plusieurs postes importants : rénovation complète des pièces techniques (cuisine, salle de bain), mise à jour électrique, sols, peinture et réagencement partiel sur 60 à 70 m².
Qu’est ce qu’une rénovation lourde ?
Une rénovation lourde implique des travaux structurels (murs porteurs, planchers, toiture), parfois un changement de destination du bien. Elle nécessite souvent l’intervention d’un architecte ou d’un bureau d’études.
POURQUOI CHOISIR AVOLTIS RÉNOVATION POUR VOTRE RÉNOVATION D'INTÉRIEUR ?
Depuis 2017, AVOLTIS Rénovation s’est imposée comme une entreprise de rénovation d’intérieur tous corps d’état, réputée pour son sérieux, sa transparence et son accompagnement sur mesure. Avec plus de 150 projets de rénovation d’appartements et de maisons réalisés à Paris, Montpellier, Amiens et leurs alentours, nous avons construit notre réputation sur trois piliers : la rigueur de nos équipes, l’écoute de nos clients et la qualité irréprochable des finitions.
🏆 Note moyenne de 4,7/5 sur Google et Trustpilot
🏆 Label “Best of Houzz” pour la qualité de nos réalisations et notre service client
🏆 Travaux couverts par notre garantie décennale, pour une sérénité totale.
Une rénovation d’intérieur clé en main, de la conception à la livraison
Notre mission : vous offrir une expérience de rénovation fluide et sécurisée, que vous soyez propriétaire occupant, investisseur ou bailleur. Avec notre approche 100 % clé en main, nous prenons en charge :
La conception personnalisée de votre intérieur
Les démarches administratives (copropriété, autorisations, permis)
La coordination des travaux tous corps d’état (TCE)
Le suivi qualité jusqu’à la levée des réserves
Nos chefs de projet dédiés pilotent chaque étape avec méthode, transparence et exigence. Vous bénéficiez ainsi d’un devis détaillé, clair et adapté à votre budget, pour une rénovation maîtrisée de bout en bout.
Lancez votre projet de rénovation d’intérieur en toute simplicité
Deux façons de commencer sereinement :
✅ Estimation en ligne gratuite : remplissez notre formulaire pour obtenir un chiffrage instantané par e-mail, sans engagement.
✅ Rendez-vous technique à domicile : un expert se déplace pour étudier votre projet et vous conseiller les solutions les plus pertinentes.
Cédrine est la plume experte derrière les contenus d’Avoltis Rénovation. Issue du monde de l’immobilier et passionnée par la rénovation, elle sait rendre accessibles les sujets les plus techniques. En collaboration étroite avec nos équipes terrain — chefs de projets et conducteurs de travaux — elle recueille conseils pratiques, retours d’expérience et savoir-faire métier pour produire des articles fiables, concrets et à jour. Sa mission : accompagner chaque lecteur dans la réussite de son projet, de la réflexion à la réalisation.
Cédrine, rédactrice chez AVOLTIS Rénovation
PRÊT À RÉNOVER L'ESPRIT LÉGER ?
Vous souhaitez faire appel à un professionnel pour vous accompagner dans votre projet ? N’hésitez pas à réaliser un devis travaux en ligne ou bien à prendre rendez-vous pour vérifier la disponibilité de nos chefs de projet. Flexibles et à l’écoute, nous nous adapterons à votre besoin, nous pouvons nous déplacer pour étudier votre demande et vous conseiller pour lancer votre projet.